合同范本,随房奉送阁楼未能列入买卖合同条款是否构成重大误解.docVIP

合同范本,随房奉送阁楼未能列入买卖合同条款是否构成重大误解 随房奉送的阁楼未能列入买卖合同条款是否构成重大误解 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的阁楼、阳台等未列入买卖合同中或在产权证中未予体现，是否构成重大误解，应结合双方买卖合同中的房屋单价、面积及房屋买受人之前是否明知进行综合判断。尤其要注意当房价出现波动时，当事人以此为由悔约的情形。 【案情简介】 上诉人(原审被告)上海美旋房地产有限公司(以下简称美旋公司) 被上诉人(原审原告)金旭东、谭新眉、金悄昕 美旋公司为本市纪翟南路香港花园的开发商。xx 年 8 月 27 日，美旋公司在《上海楼市周刊》刊登广告，载明香港花园二房一厅(阁楼 55.04 平方米)，建筑面积 74.73 平方米，售价 55.8 万元。嗣后，美旋公司还曾在报刊刊登同类广告，除售价调整为 57.3 万元外，其余内容与前述广告基本一致。另在美旋公司发布的楼书中亦载明六层有阁楼的内容。 xx 年 9 月 13 日，金旭东、谭新眉、金悄昕实地查看了本市纪翟南路××弄香港花园××号×××室房屋。同日，金旭东、谭新眉、金悄昕与美旋公司签订《房屋定购协议书》，该协议载明：金旭东、谭新眉、金悄昕向美旋公司购买本市纪翟南路××弄香港花园××号×××室房屋，建筑面积 74.73 平方米，每平方米 7,673 元，总价款 57