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合同法律法规律师办 理建设工程法律业务 操作指引黄律师的日 志网易博客 {合同法律法规}律师办理 建设工程法律业务操作指 引黄律师的日志网易博客 律师办理建设工程法律业务操作指引（2）-黄律师的日志-网易博客单日志页面显示设置关 闭网易首页网易博客 博客首页 博客拍拍 精美风格 博客圈子 博客活动 娱乐中心 找朋友 博客复制 手机博客 {合同法律法规}律师办理 建设工程法律业务操作指 引黄律师的日志网易博客 律师办理建设工程法律业务操作指引（2）-黄律师的日志-网易博客单日志页面显示设置关 闭网易首页网易博客 博客首页 博客拍拍 精美风格 博客圈子 博客活动 娱乐中心 找朋友 博客复制 手机博客 短信写博 更多 搜索登录 |注册黄律师北京法律人生首页日志相册音乐收藏博友关于我 很抱歉，因为您在网易相册发布了违规信息，账号被屏蔽。被屏蔽期间他人无法访问您的 相册。 去帮助中心，了解如何重新恢复服务。日志律师办理商品房交易业务操作指引(报送稿)律 师办理建设工程法律业务操作指引（1） 律师办理建设工程法律业务操作指引（2） 律师指引（律协）2008-06-1118:52 阅读 1078 评论 0 字号：大大中中小小（续） 4.7.5 固定价款结算的确认 固定价款合同，是指承发包人双方在订立合同时已对工程价款结算作出确认，不论盈亏、 不 论实际工程量多少，均无须另行结算，只要合同履行完毕，发包人就应该无条件按合同约 定的固定价款予以支付。律师应提示委托人，对于约定按照固定价款结算程价款，无须经 过鉴定确定工程价款。 4.7.6 工程款利息 律师可合理提示委托人，在计算欠付工程款利息时，欠付工程价款的本金数额应当具体明 确；对于欠付工程价款的利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国 人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 律师可合理提示承包人，对于工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对 付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。 （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为起诉之日。 4.7.7 工程质量保修金的支付 质量保修金通常不超过工程总价款的 5% ，支付期限一般是工程竣工验收合格后一年期限届 满时。律师可合理提示委托人，注意是否约定保修金的利息及出现保修责任时扣除保修金 的有关程序。 4.7.8 工程履约保证 律师可以提醒承包人按照合同约定提供履约保函，履约保函形式约定不明的，承包人宜提 供某公司保证或银行保函，而不宜提供保证金。律师可以提醒发包人依约在承包人提供履 约保函前拒付工程款。 第八节建设工程质量管理 4.8.1 一般规定 建设工程质量应达到建设单位与施工单位确定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业 的质量检验评定标准为依据。因施工单位原因工程质量达不到约定的质量标准的，施工单 位承担违约责任。 现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ）等 14 项建筑工程施工质量验收 规范为我国建筑工程施工质量验收强制性标准规范，该标准规范体系对工程质量检验评定 按分项、分部、单位工程的质量分为 “合格”与 “不合格”两个等级。律师应提醒当事 人，该标准规范体系实施后，建设单位和施工单位对工程质量达到优良标准的约定无效； 当事人约定工程质量 “创杯” 、 “创奖”的，因施工单位原因工程质量未达约定标准的， 施工单位应承担相应的违约责任。 4.8.2 建设单位工程质量方面的权利义务 律师应提示建设单位必须向施工单位、工程监理单位提供与建设工程有关的原始资料，包 括勘察成果文件、经过审查的施工图设计文件等，且原始资料必须真实、准确、齐全。 建设单位不得明示或暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手 续。 按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备必须符合设计文件和合同要 求。不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 在工程建设过程中，如发生已完工程的质量不合格，建设单位要求施工单位修复，施工单 位拒绝修复的，建设单位可以解除施工合同。 4.8.3 施工单位工程质量方面的权利义务 律师应提示施工单位应对建设工程的施工质量负责。建设工程质量合格是发包人支付工程 价款的前提条件，建设工程质量不合格的，施工单位无权主张工