大理龙尾关历史文化街区保护详细规划批前公示.pdfVIP

大理市龙尾关历史文化街区保护详细规划批前公示 一、 规划原则 1、保护历史遗存的真实性，保护历史信息的真实载体； 2 、保护历史环境的完整性，保护街区内外历史空间环境； 3、维持社会文化的延续性，保护原住居民利益，改善配套设施和居住环境，传承传统文化，复兴街区活力。 4 、坚持发展利用的可持续性，对文化遗产进行合理利用、永续利用。 二、 规划范围 本规划范围包括龙尾关历史文化街区的核心保护范围和建设控制地带：南至西洱河，东北至雪人路南侧道路和南天屏障，西北 至西环路，西南至大井巷南侧街巷。总面积 57.76 公顷。 三、 历史文化价值综述 1、龙尾关是南诏大理时期国都防御体系的关键部分，在中国城建史上具有独一无二的特色。 2 、龙尾关正处西南丝绸之路和茶马古道的十字路口，起到非常重要的商贸枢纽功能。 3、龙尾关是大理下关城区的发源点，下关城区延续了龙尾关的枢纽功能，成为滇西地区的中心城市。 4 、龙尾关见证了中国古代中央地方关系重大事件，战争与和解的演进促进了云南融入中国版图。 5、龙尾关是多种文化交融的场所，也是大理传统民居的主要集中体现地之一。 四、 保护要求 1、保护范围划定 1 本街区保护范围包含核心保护范围与建设控制地带。 核心保护范围：以龙尾街和中丞街为核心的周边区域，包括西门巷、菜园巷、红土坡、小井巷等历史街巷，以及周边传统建筑 集中区域，北至龙泉巷北侧 80 米处，南至黑龙桥，面积 11.60 公顷。 建设控制地带：南至西洱河，西南至大井巷南侧规划道路，西北至西环路，东北至南天屏障坊门北侧街巷和雪人路南侧道路， 面积 46.13 公顷。 2、地形特征和天际轮廓保护 保护街区西北高、东南低的地形特点。不得任意改变地形特征。 必要的道路建设应顺应地形特点，采用自由型选线，减少对地形的改造。 保护红土坡的地形轮廓特点，避免对山坡形态的破坏，红土坡顶建设停车场应采用分台地方式，尽可能减少填挖土方量。 3、街区轴线保护 保护龙尾街、中丞街传统商业轴线，保护沿街历史商铺的立面特征，保护砖石柜台特色，鼓励恢复老字号。利用原下关二小和 部分传统院落，增加文化展示功能。 龙尾街、中丞街沿线建筑应保持龙尾关传统建筑风格和色彩，翻建建筑具有历史信息的，应按照历史高度和特点进行建设；没 有历史信息的，应根据其周边传统建筑的特点进行设计和建设。 保护龙尾街、中丞街的块石铺砌路面，保护沿路排水明沟和道路绿化。 可通过对历史上“大中丞坊”和“父子经元坊” 的恢复来强化中丞街轴线特色。 龙尾街和中丞街魁星阁以南部分禁止机动车通行。 4、建筑高度控制 文物保护单位、历史建筑维持原高，院落内其他建筑根据建筑之间的主次关系进行控制，保持正房在院落内为最高建筑。文物 2 保护单位保护范围内建设还应根据文物保护单位的保护要求进行控制。 历史文化街区核心保护范围及周边历史街巷两侧建筑控制在 2 层以下，建筑檐口高度限制为 5.6 米，保持历史尺度。其中龙尾 街和中丞街两侧传统建筑维持原高控制，因质量很差，必须复建的传统风貌建筑应按原有高度进行复建；不属于保护建筑的，翻建 时高度应介于两侧传统建筑之间。 核心保护范围的非沿街区域，以及黑龙桥、寿康楼、文庙之间的视线通廊中的建筑保持历史传统高度，建筑控制为 2 层，建筑 檐口高度限制为 6.0 米。 其他建设控制地带内建筑控制在 3 层以下，建筑檐口限高 9.5 米。 文庙大成殿、寿康楼、玉龙书院主楼为街区的地标建筑，现存建筑应保持历史原高，新建建筑可突破地块一般高度规定，并经 视线分析和方案论证后确定高度。 5、历史街巷保护 保护以龙尾街、中丞街为主干，其他街巷与之交接的鱼骨状街巷结构。穿越型的交通不进入街区范围内。 街区内有历史街巷 12 条，分别为龙尾街、中丞街、西门巷、大井巷、二井巷、菜园巷、苏家巷、费家巷、红土坡、小井巷、 丹云巷、龙泉巷。 针对历史街巷，应保护其走向、宽度、空间尺度、两侧界面风貌、相关历史信息等。保护建筑外其他建筑翻建时，应按原位置 或历史位置，进行贴线建设，保证界面连续性。历史街巷不允许