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地下车库税务处理专题 1 2 3 单独建造的，建筑面积未分摊 单独建造的，建筑面积已分摊 地下人防设施作为地下车库 一、开发商单独建造的地下车库，其建筑面积未分摊 ? 开发商单独建造的地下车库，建筑面积未分摊 ，即该部分建造成本未分摊至可售面积之中， 产权应归开发商所有，其性质属于营利性的公 共配套设施。 ?【法规依据1】--《房地产开发经营业务企业所 得税处理办法》（国税发〔2009〕31 号）第 17条第2款：属于营利性的，或产权归企业所 有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方 政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单 独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产2020/11/2 一