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开发商延期交房如何承担违约责任开发商延迟交房延迟办证长达年之久就此承担是理所当然的本案值得探究的一是开发商主张合同无法履行要求是否可以本律师认为该主张不符合关于解除合同的法定条件合同法第九十四条规定有下列情形之一的当事人可以解除合同一因不可抗力致使不能实现合同目的二在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要三当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的此外开发商主张时不必再承担违约责任该主张亦无法律依
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开发商延期交房，如何承担违约责任?
开发商延迟交房、延迟办证长达 2年之久，就此承担，是理所 当然的。
本案值得探究的，一是开发商主张合同无法履行，要求，是否 可以？本律师认为，该主张不符合关于解除合同的法定条件 （合同法 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要； （三）当
事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目 的）。
此外，开发商主张时，不必
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