江苏省房屋面积测算技术规程[参考].pdf

省地方标准 DGJ J11973-2012 DGJ32/TJ131 — 2011 房屋面积测算技术规程 Construction technical specification of building area surveying and mapping 2011-12-17 发布 2012-3-1 实施 省住房和城乡建设厅 审定 发布 前言 根据建科〔 2011 〕231 号《关于印发〈 2011 年度省工程建设标准编制、修订计划〉的通 知》要求，编制组收集了近十年来国家、行业和全国各省、市有关房屋面积测算方面的法规 文件和标准规， 进行系统的梳理与分析， 并考虑到目前新的建筑结构和新技术等对房产面积 测算的影响， 通过广泛征求省各市有关部门、 专家和实际作业工程技术人员的意见， 对涉及 的主要问题与具体容进行了专题论证，反复讨论、协调和修改后制定了本规程。 本规程主要容包括： 1 总则、 2 术语、 3 房屋面积测算的数据采集、 4 房屋建筑面积计 算规定、 5 房屋的变更测算、 6 房屋面积测算成果报告。 本规程由省住房和城乡建设厅负责管理， 市房地产测绘队负责解释。 各单位在执行本规 程过程中，如有修改建议和意见，请反馈至省工程建设标准站（地址：市江东北路 287 号银 城广场 B 座四楼，邮政编码： 210036 ）。 本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审核人 主 编 单 位：市房地产测绘队 市曦晨测绘 参 编 单 位：市宏伟测绘制图公司 工业园区测绘有限责任公司 主要起草人：高巧森 管建平 富 强 吴炳友 宪章 奚长元 陆建生 耀亮 钟惠 于春生 王龙慧 主要审核人：高俊强 汤 杰 兰孝奇 金龙 钟 容 王成华 虞继进 目 次 1 总 则 ……………………………………………………………… 2 术 语 ……………………………………………………………… 2.1 房屋面积测算术语 …………………………………………… 2.2 建筑术语 ……………………………………………………… 3 房屋面积测算的数据采集……………………………………………… 3.1 房屋预售测绘的数据采集 ……………………………………… 3.2 房屋实测数据的采集 ……………………………………………… 4 房屋建筑面积计算规定……………………………………………… 4.1 一般规定 ………………………………………………………… 4.2 计算细则 ………………………………………………………… 4.3 共有建筑面积的分摊与计算 ……………………………………… 5 房屋的变更测算………………………………………………………… 5.1 变更分类 ………………………………………………………… 5.2