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- 2020-11-10 发布于天津
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学校建筑容积率控制指标一容积率的相关概念容积率又称建筑面积毛密度是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过多层住宅应不超过绿地率应不低于但由于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到容积率项目用地范围内地上总建筑面积但必须是正负标高以上的建筑面积与项目总用地面积的比值容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标容积率的值是无量纲的比值通常以地块面积为地块内地上建筑物的
学校建筑容积率控制指标
一、容积率的相关概念
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction ）又
称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比 率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对 于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区， 高层住宅容积率应不超过 5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于 30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积 （但必须是正负0标高以 上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标
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