防水工程学习管理办法.docVIP

. 建筑防水工程质量管理办法（要点） 建筑防水工程技术管理要点，在防水设计、施工、选材、资质管理、质量保证体系、组 织领导６个方面提出了治理渗漏的具体办法。 提高建筑工程防水设计技术水平。 设计单位进行防水工程设计， 必须符合国家和省有关规范、规程、标准图集及有关规定，特殊部位的防水，须进行专门设计，附有详细节点大样 和说明， 并依据建筑物等级、 性质、功能构造等特点， 结合本地区自然条件选材和确定方案。 加强施工管理， 确保工程质量。 防水工程必须由取得建筑防水工程专业 《建筑企业施工 资质》证书的专业防水施工企业施工， 其管理人员、 操作人员必须通过统一培训， 持证上岗。 施工前，应按照工程特点及防水工程要求，制定防水工程施工方案和保证工程质量的措施， 并经总承包、 监理和设计单位审查后， 方可组织实施。 防水材料必须是符合国家及行业标准 的合格产品，并且有产品质量检测证明、 《生产许可证》等资料。外包装应标明：生产厂家、 厂址、产品名称、规格、执行标准号等，并按照有关规定进行现场抽样检测，未经检测或检 测不合格的产品禁止使用。防水工程的施工必须严格执行《屋面工程技术规范》 （ＧＢ５０ ２０７ — ９４）及《地下工程防水技术规范》 （ＧＢ５０１０８ — ２００１）质量标准。 大力推广新型防水材料和新的防水工艺技术。 根据工程实践， 在屋面工程中重点推广中、 高档ＳＢＳ、 ＡＰＰ高聚物改性沥青防水卷材、 氯化聚乙烯 —— 橡胶共混防水卷材、 三元乙 丙防水卷材； 厕浴间防水重点推广石油沥青聚氨酯等低污染型合成高分子防水涂料； 地下室 防水重点推广以自防水混凝土为主并与柔性防水相结合的防水措施。 设计方案应遵循卷材与 涂膜相结合、刚性与柔性防水相结合、防排结合、多道设防、综合治理的原则。施工工艺采 用热熔法、热焊法、冷粘法、冷涂法等。当卷材的延伸率较低且基层含水率较高时应选用条 粘、点粘、空铺、机械固定等方法。 推行质量保证期制度。 为提高建筑防水整体技术水平， 鼓励行业自律， 打击假冒伪劣产 品，维护建设方利益，支持防水施工企业推行防水工程质量保证期制度。 加强组织领导。有条件的可成立防水工程领导小组，负责制订措施，组织技术攻关，推 广成熟的施工技术和科技成果。也可以发挥社团的作用，使之承担一定的工作。 . . 探索实施防水工程质量保证期制度的新途径 一、前言 近几年， 在大型、 复杂的建筑工程中以及普通住宅的屋面、 厕浴间、 外墙墙体和地下室等处漏水现象依然存在， “四漏 ”仍然是建筑物的质量通病。为了解决这个困扰防水界多年的难题，许多有识之士认为，推广建筑防水工程质 量保证期制度是标本兼治的根本方法， 二、防水工程质量保证期制度 2、 1 基本概念 防水工程质量保证期制度起源于国外，广泛被推广是在 70 年代末到 80 年代初，目前美国、德国、法国、加拿 大、日本等国家都建立了相当完善防水质量保证期制度，有效地解决了房屋渗漏的问题。由于各国执行的标准不一 样，在运作方式和保证期的具体年限上略有差别，但防水质量保证期制度的基本定义大致相同：即在保证期内不允 许有渗漏现象，意外漏水属于工程的质量事故，应该赔偿当事人的所有损失，包括两方面内容：第一、因漏水造成 的设备损失，如房屋渗漏造成室内吊顶、墙纸或地毯的直接损失以及家具、电器等连代损失；第二、因漏水造成当 事人的工时损失，包括住户在修缮期间耽误正常工作造成的损失及因漏水不得不住旅馆的费用等。 由于赔偿制度非常严格， 所以承包商必须选择高质量的材料， 精心施工， 设计上也往往根据具体情况几易其稿， 这样就能够保证在规定的年限内渗漏实际上不会发生至少不会经常发生，缕禁不止。 2、 2 防水工程保证期制度的关键内涵 在我国，长期以来一直执行的是防水工程保修期制度。国家标准《屋面工程技术规范》规定 “各类建筑屋面防 水等级分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，其防水耐用年限应分别达到 5 年， 10 年和 15 年以上 ”。建设部文件规定，设计人员选择防 水材料应考虑其耐久性能保证 10 年，并对防水工程实行三年保修期制度，工程出现渗漏由施工企业返修，费用由 责任方负担。 “保修 ”与 “保证 ”虽然一字之差，但内涵迥然不同， “保修 ”就意味着竣工之后的防水工程发生渗漏是正 常的，只要不出三年，我可以给你修缮。这样造成的后果就是不论责任属于那一方，支付局部的修理费不足以对任 何卖方形成经济压力，导致其责任心不强，甚至只顾眼前短期利益而使用假冒伪劣材料。在设计和施工方面也粗枝 大叶。更有甚者由于甲方提供的防水工程造价过低，致使施工方故意偷工减料，谋取利润，这就给防水工程质量埋 下了先天的隐患。而且三年保修期一过，余下的年限无疑失去了有效的责任控制，稍有 “经济头脑 ”的人都会考虑： 三年之后