建设工程施工合同的成立和效力.pdf免费

建设工程施工合同的效力 一、建设工程施工合同的成立 （一）建设工程施工合同的订立方式 1、直接发包 发包方就建设工程合同的内容直接与承包方协商，在双方达成一致意思 后签订建设工程承包合同。 2、招标发包 通过招标投标制发包建设工程项目，确定发包人与承包人的合同关 系。 依照 《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采 取要约、承诺方式。” ，如果要确定以招标发包的建设工程合同是否成 立，则必先确定招标、投标、定标等行为的性质及法律效果。 （二）中标通知书的法律效果 根据 《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成 立。” 因此，中标通知书发出时，即发生承诺生效、合同成立的法律效 力。此时，如招标人改变中标结果或变更中标人、投标人弃标，均属违 约行为，应承担违约责任，而不是缔约过失责任。 具体理由如下： 1、招标文件载明了拟签订合同的主要条款，投标人按照此招标文件编 制投标文件，对招标文件提出的拟签订合同的主要条款作出响应，且招 标人表示同意，表明双方已经就合同的主要条款达成了合意，应认为此 时合同已经成立。 2、 《中华人民共和国招标投标法》第四十六条：“招标人和中标人按照 招标文件和中标人的投标文件订立书面合同” 的规定，强调了招标文件 及中标人的投标文件是双方当事人