经济法第三次作业.pdfVIP

案情一 A 公司于 2007 年 10月 10 日通过拍卖方式拍得位于上海市郊区的一块工业建设用地；同年10 月 15 日，A 公司与上海市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年 10 月 21 日，A 公司缴纳全部土地出让金；同年 11 月 5 日，A 公司办理完毕建设用地使用权登记，并 获得建设用地使用权证。 2007 年 11 月 21 日，A 公司与相邻土地的建设用地使用权人 B 公司签订书面合同，该合同约 定：A 公司在 B 公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为 20 年；A 公 司每年向 B 公司支付 8 万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008 年 1 月 28 日A 公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向 C 银行借款 5，000 万元， 借款期限 3 年。该抵押权办理了登记手续。此后，A 公司依法办理了各项立项、规划、建筑 许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2008 年 5 月，因城市修改道路规划，政府提前收回 A 公司取得的尚未建设厂房的部分土地， 用于市政公路建设。A 公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登 记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。 问题： （1）A 公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 （2）A 公司与