2010年世联顺德大良保利中环广场住宅策划.pptVIP

公寓 —— 高端酒店式公寓 公寓 打造方向——高端酒店服务式公寓 依托星级酒店品牌，打造都市核心金领之家 酒店服务式公寓 指标 条件 产品特点 目标客户及功能需求 具体内容 1.通常聘请专业酒店管理公司管理或成立专业租赁部 2.每年固定的年度分红返回客户 3.相关配套完善 4.入住率有保障 5.每年赠送客户一定期限免费入住权 1.大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便 2.按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性 3.大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务 4.有产权式和只租不卖两种形式 1.租客主要以外籍跨国企业高管、在深外籍人士、来往深港两地的商务人士为主 2.购买客户主要以投资客为主 3.具备良好的商业、商务、交通条件 4.具备较高的投资价值 定位出发点1—— 五星级酒店资源利用 充分利用综合体内洲际五星级酒店品牌，拉升公寓高端形象 定位出发点2——市场空间 顺德酒店式公寓缺乏，投资客对于特色公寓的投资愿望强烈。 产品高舒适原则 —— 约100平米较大平面为单位 硬软性配套完善 定制身份标签 —— 外籍人士聚集效应、金领尊贵空间 高端酒店服务式公寓 比肩酒店服务模式 —— 嫁接五星级酒店品牌管理 物业发展三大KPI 实际使用客户