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君悦雅苑建筑方案设计说明 第一章 建筑设计 一、设计依据 １．诸暨市规划局提供的用地规划条件图及电子文档。 2．建设方提供的设计任务书。 3．诸暨市城市规划管理技术规定。 4．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）。 5．《住宅设计规范》（GB50096-2011)。 6．《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)。 7．《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95（2005年版)。 8．国家、省和诸暨市其它相关规范、规定。 二、项目概况 地块位于诸暨市市南路东侧，周边相关配套有浣纱中学、小学等。生活便利，交通便捷，环境优越。 本地块征地面积53284.0平方米，退让道路面积9374.5平方米，建设用地面积43909.5平方米，容积率1.2-20，建筑密度≤30%，绿地率30.0%。 三、设计条件 1.本建筑工程等级为二级。 2.本工程为中高层，高层建筑群，防火适用于《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95（2005年版) 3.抗震设防烈度为六度以下。 4.设计使用年限分类为3类（50年）。 四、设计理念及目标 1.在符合该区域详细规划的前提下，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。 2.创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造诸暨市高档住宅小区。 3