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编号 :_________________________ xxx 年房地产销售代理合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 房地产预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要有以下特征 1、房屋预售合同法律关系的主体一方是特定的。 根据我国有关法规的规定， 商品房预售法律关系中的预售方， 只 能是具有房地产开发经营资格的、并具有法定条件的房地产开发企 业，不是普通的公、私房所有者。 而预购方没有特定要求和限制， 可以是任何法人、 公民个人和其 他社会组织。 2、房屋预售合同的标的是尚在建设的房屋。 与现房交易相比， 商品房预售合同的标的， 实质上是房屋建成后 依约交足房价款并获得房屋所有权的一种权利。 在合同中约定的期限届满， 房屋建成后， 预购人便可凭这种权利 要求预售方依约交付预