建设工程合同是16个要点教学内容.docx

建设工程施工合同审查关键点 建设工程施工合同是指发包方（建设单位） 和承包方（施工人）为完成商定的施工工程， 明确相互权利、义务的协议。依照施工合同， 施工单位应完成建设单位交给的施工任务， 建设单位应按照规定提供必要条件并支付 工程价款。建设工程施工合同是承包人进行 工程建设施工，发包人支付价款的合同，是 建设工程的主要合同，同时也是工程建设质 量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 施工合同的当事人是发包方和承包方， 双方 是平等的民事主体。本文对建设工程施工合 同审查中需留意的16个关键点进行了梳理， 以供参考。 01注意审查合同招投标要求、承包方主体 资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事 业以及国有资金投资、 政府投资项目和国际 组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》将五种合同依法认定 为无效，包括： ?承包人未取得建设施工企业资质或超 越资质等级的； ?没有资质的实际施工人借用有资质的 建筑施工企业名义的； ?建设工程必须进行招标而未进行招标 或者中标无效的； ?承包人非法转包建设工程的； ?承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止 合同最终效力问题。实务操作中，律师修改 施工合同时，合同双方在前期大多经过了相 互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度 予以分析。 02注意工程承包范