天津与平路商业街先例总结分析.pptVIP

天津和平路商业街先例总结分析;;目录;;和平路——天津城市化的产物;历史发展概况 ;和平路商业街，有各种类型 的商店200多家，既有大型 的综合性百货商场，又有各 类中小型的专业性商店、百 货、文教、饮食、钟表、眼 镜、电器、家具等行业门类 齐全，成龙配套。街上有不 少老商号：如已有200多年 历史的正兴德茶庄(支店)、 20年代兴建的国民饭店、 1924年开业的桂顺斋回 民糕点店、1928年建成 的劝业场、建于1930年 的冠生园食品店等。 ; 1920年代，在法租界内的 杜总领事路与福煦将军路（ 今滨江道的大沽北路至南京 路段）十字路口陆续建成天 津劝业场、天祥商场、泰康 商场等商业设施，以及国民、 惠中、交通三大旅馆，渤海 大楼、浙江兴业银行等众多 整齐美观的西式建筑，形成 天津最繁盛的商业中心，成 为主要聚居在天津英租界今 五大道区域的中外上流社会 人士进行消费、娱乐的区域。; 1943 年，汪精卫政府接收天津法租界后，将杜总 领事路改称兴亚三区 21 号路。1946年，民国政府将 旭街与 21 号路 合并定 名为罗 斯福路。 1949年 间，再 改名为 和平路 沿用至 今。 ; 2001年， 和平路经 大规模改 造后，自 福安大街 至赤峰道 贯通，成 为目前国 内最长的 商业步行 街。;;;2．建筑美的设计 ;3．商业美的设计 ;和平路道路规划;4.文化美的设计;功能定位;和平路商业街分为： 商务旅游区，面积为17.45公顷，在依托海河景观带的开发中，重点建设高度为336.9米，高级国际化办公楼的“津塔”和集高档办公、五星级酒店、高档公寓、配套商业为一体的综合项目； 综合商业区，面积为46.96公顷，规划重点在依托现有大型商场的基础上，开发以恒隆商业广场为代表的14个商贸文化项目和市政设施，加快改造特色中小型专业商铺，使该功能区成为商业氛围浓厚、文脉气息旺盛、行业门类齐全的购物、观光综合商业区； 文化体验区，面积为30.78公顷，该区域将通过哈密道宽100米绿轴景观带的开发；建设民族艺术品商厦、古物交易市场等11个文化产业项目，将文化体验的温馨氛围融入繁华的中心商业区； 风貌体验区，面积为11.36公顷，规划明确依托中心花园法式风情区，通过置换改造6处历史风貌建筑，整修8幢历史名人建筑，开发5处街头绿地，填补特色休闲、购物、娱乐业态，使该功能区成为展示中心商业区深厚历史文脉的一支奇葩； 高端品牌区，面积达20.10公顷，该区域将在依托现有高端品牌商厦的基础上，全力支持以现代城、德国凯宾斯基大酒店为代表的8个大型高端商贸、酒店、商务设施的开发建设，形成天津特色复合型高端消费集聚区。 规划建设的五条特色街是全面提升中心商业区功能的切入点着力点。 ;和平路发展模式：; 现代商业街的功能从结构上来说一般是综合化的。过去以 购物为主，现在则注重提供消费者所需要的综合服务。天津 和平路集购物、餐饮、娱乐、旅游、写字楼多种功能于一体。 是一条多功能的商业街，夜幕降临时的和平路是它一天中最 美的时刻，再加上特色食品荟萃，令人留连忘返。 鳞次栉比的商店，五彩缤纷的各种装饰、广告，中西合璧 的建筑，令您在畅快购物的同时，体会到大都市的繁华。沿 街百货、餐饮、服装、文教、服务、休闲等百业商家争奇斗 艳，集购物、观光、餐饮、休闲、娱乐为一体，应有尽有， 功能俱全，焕发出浓厚的文化气息和现代商业特点。 ;2．特色商业街模式。;和平路注重职能的扩大与辐射，形成购物中心、价格中心、 信息中心、休闲中心、旅游中心），产生向心力、凝聚力、 辐射力效应，达到商流、物流、客流、信息流的高度集中。 一是“单体企业扎堆”， 二是“群体企业扎堆”， 三是“跨区企业扎堆”。 ;发展前景; 国外以及我国自然形成商业街大都只有五六百米， 而和平路长度在1000米以上。这么长距离的商业街， 如何做到在市场运作前提下，合理布局，延长人们的 停留时间、保持停留的兴致，需要认真研究并加以解 决。?;焦作摩登街调研分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;