2020年最新版敬老院建设项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # PAGE PAGE # ** 敬老院建设项目 第一章 总 论 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 ***** 敬老院建设项目 1.1.2 承办单位 ***** 人民政府 可行性研究报告编制依据 1、《国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、《产业结构调整指导目录（ 2014 年本）》； 3、《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》（中发【 2000】 13 号）； 4、《中华人民共和国老年人权益保障法》（主席令 72 号）； 5、《中国老龄事业发展 “十二五 ”规划》； 6、《关于加强基层老龄工作的意见》 （全国老龄委发【 2006】2 号）； 7、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加 快发展养老服务业意见的通知》 （国办发【 2006】6 号） 8、《关于加快实现社会福利社会化的意见》 （国办发 【2000】19 号）； 9、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》 （国发【 2007】7 号）； 10、《 *** 省老龄事业发展 “十二五 ”规划》； 11、《 *** 省民政事业发展第十二个五年规划》； 12、《*** 省社会养老服务体系建设规划》 （2011—2015 年）》（豫政办 [2012]75 号）； 13、《 ** 集镇建设总体规划》 （2010—2030）》； 14、《*** 省人民政府关于加快推进社会养老服务体系建设的意见》 （豫 政【2011】80号）； 15、《*** 省社会办养老服务机构管理暂行办法》 （豫民【2012】1 号）； 16、《 *** 省社会养老服务机构服务质量基本规范》； 17、《*** 省人民政府关于加快发展养老服务业的意见》 （豫政文 【2014】 24 号）； 18、《老年人社会福利机构基本规范》； 19、《老年养护院建设标准》（建标 144-2010）； 20、委托单位提供的基本资料。 报告编制的范围与内容 1、结合项目背景， 论述该项目实施的必要性， 确保工程项目实施的可 行性； 2、提出合理的工程建设方案，确定建设规模； 3、环境保护与消防； 4、节能分析； 5、组织机构与劳动定员； 6、项目实施计划； 7、项目招投标方案； 8、投资估算与资金筹措； 9、提出研究结论及建议。 1.4 项目概况 1.4.1 建设场址 该项目拟建于 ** 街区。地理位置优越，环境优美，交通十分便利。 项目建设选址内基础设施完备，地质条件好，可利用场区内完善的基 础设施，在此建设有利于项目的顺利实施及今后的进一步发展。 1.4.2 建设规模和工程方案 1、建设规模 该项目建成后，可以成为一处集养老服务、护理保健、休闲娱乐等多 种服务为一体的医护型养老基地，势必将产生巨大的社会效益。项目可新 增就业岗位 40个，提供床位 350张，其中老年生活用床 306 张，康复、疗 养、卫生保健等床位 44张。并为老人提供日常护理， 慢性病理管理、 康复、 健康教育和咨询，中医保健等服务，同时餐饮、娱乐设施齐全。项目的建 成运营，将进一步推动当地经济社会的全面、协调、可持续发展。 2、工程方案 该项目总占地13333.33 m2（ 20亩），总建筑面积3500 〃，建设框架 结构175间，其中，住宿用房150间，办公、餐饮、医疗室、洗浴室、厨 房、仓库等配套用房25间。项目建成后，可提供养老床位 350张（其中： 老年生活用床306张，康复、疗养、卫生保健等床位44张），项目建成后, 集中供养能力将由现在的56人增加到406人，集中供养率达到80%以上, 并为老人提供日常护理，慢性病管理，康复、健康教育和咨询，中医保健 等服务，同时餐饮、娱乐活动等设施齐全。将彻底改变原有的大部分五保 户住房年久失修、渗漏、严重存在安全隐患等问题，充分发挥社会保障作 用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨， 从而取得良好的社会效益。 1.4.3项目投入资金及效益情况 该项目计划总投资490.00万元，全部用于建设投资。 包括：建筑工程费为247.70万元，设备购置及安装工程费45.00万元, 工程建设其他费用为161.00万元，基本预备费为36.30万元。 项目工程所需资金490.00万元，资金来源：争取国家政策性投资及单 位自筹。 主要技术经济指标表 表1-1 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 m2 13333.33 折合20亩 2 总建筑面积 m2 3500 3 容积率 0.26 4 绿地率 40.00% 5 总投资 力兀 490.00 其中：建筑工程费 力兀 247.70 设备购置费 力兀 45.00 工程建设其他费用 力兀 161.00 基本预备费 力兀 36.30 6 项目建设期 年 1 1.5研