房地产金融 第三章 房地产银行信用及其管理 (上财精品).pptVIP

第三章 房地产银行信用 及其管理 第一节 房地产信用概述 第二节房地产银行信用的受授业务 第三节 住房储蓄积数贷款 第四节 房地产银行信用管理 第一节 房地产信用概述 一、信用与房地产信用 信用是指以偿还为条件的价值运动的特殊形式，主要表现为货币资金的借贷和商品交易中的赊销与预付 房地产信用主要表现为在土地、房屋的开发、营建、经营和消费过程中发生的货币借贷和房地产交易中的预付与赊销行为。 房地产信用的形式有： 政府信用 商业信用 银行信用 消费信用 民间个人信用 房地产政府信用是指政府的一种借贷行为在房地产领域的表现，其主要的接受信用形式是由政府发行政府债券，授予信用的主要形式是政府贷款 房地产商业信用是指企业之间相互提供的、与房地产交易直接相联系的信用 房地产银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的与房地产有关的信用 房地产消费信用是指房地产最终消费时对个人消费者提供的信用 房地产民间个人信用是指个人之间存在的与房地产有关的借贷行为 二、房地产银行信用的特点 (一)银行信用与商业信用的比较 能动员全社会的闲置资金，把它们集中起来，而不是某个房地产企业的房产等 能提供的是全社会经济活动参与者都需要的货币资金，不受房地产商品流转方向