魁奇路快速化岭南大道节点工程国有土地上房屋征收补偿安置.docxVIP

魁奇路快速化岭南大道节点工程国有土地上房 屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿） 为顺利推进魁奇路快速化岭南大道节点工程，进一步推动城 市升级，加快城市升级改造提升，为实现惠民利市的公共利益， 切实保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理 法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，结合石湾镇 街道办事处辖区的实际情况，制定本方案。 一、 征收范围 详见征收范围图。 二、 征地拆迁工作的组织和实施 魁奇路快速化岭南大道节点工程项目征收部门为禅城区国土 城建和水务局。征收实施单位为禅城区石湾镇街道办事处，负责 宣传发动，以征收部门的名义与被征人签订征收补偿安置合同， 支付征地拆迁补偿款，信访维稳等工作。 三、 征收补偿方式 本次征收范围内被征收房屋的功能为非住宅 （工业用房、仓 库、商铺、办公用房等）。本次征收对商铺、办公用房提供货币补 偿，房屋产权调换给被征收人选择；对工业用房、仓库实施货币 补偿。但本方案特另U规定的除外。 （一） 货币补偿的，以房屋合法的建筑面积计算。 （二） 房屋产权调换的，以被征收房屋房产证证载套内建筑 面积计算选择征收人提供的产权调换房。 （三）对《魁奇路快速化岭南大道节点工程国有土地上房屋 征收范围公告》发出后抢建、加建、改变建筑结构的建筑物一律 不予补偿。 四、 补偿面积核定办法 补偿面积按以下标准进行核定： （一） 有土地使用权证、房屋