2020年最新版建筑工程管理与实务汇总.docx

建筑物住宅 建筑物 住宅 （按层数） 高层住宅: 建筑工程管理与实务汇总 建筑工程技术要求 居住建筑:厂包括住宅、公寓、宿舍 等。 L民用建筑 Y （供人们从事 非生产性活动 使用的建筑物） J公共建筑：如 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院 等 J工业建筑：供生产使用的建筑物。 低层住宅：1?3层 多层住宅：4?6层 中高层住宅：7?9层 ?10层及以上。 除住宅建筑之外的民用建筑 高度不大于24m（＜）者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括 高度大于24m的单层公共建筑）。人们通常又将建筑高度 大于100m的民用建筑称为 超高层建筑。 PAGE PAGE # PAGE PAGE # 上部结构：包括 墙、柱、梁、屋顶 等。（基础以上部分的建筑结构） ,一 结构体系（结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基） 地下结构：指建筑物的基础结构。 建筑物 T 围护体系：由屋面、外墙、门、窗 等组成。 厂给排水系统 厂 强电系统：供电、照明 等 「—设备体系Y 供电系统： Y 供热通风系统 丄弱电系统：通信、信息、探测、报警等 智能系统：防盗报警、灾害探测、自动灭火 等。 荷载因素的影响：结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用 等 世筑构造的影响因素 L 环境因素的影响：自然因素和人为因素 包括火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦、振动等。） 技术因素的影响：指 建筑材料、建筑结构、施工方法 等技术条件。 建筑标准的影响：包括 造价标准、装修标准、设备标准 等方面。 建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方 。 民用建筑实行建筑高度控制区内建筑高度 ，应按建筑物室外地面 至建筑物和构筑物 最高点的高度计算。 经城市规划行政主管部门批准， 允许突出道路红线的建筑突出物 ，应符合下列规定： 1） 在人行道路面上空： 2.5m以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位 、突出深度 不应大于0.5m ； 2.5m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽减 1m,并不应大于3m 3m以上允许突出 雨蓬、挑檐，突出宽度 不应大于2m； 5m以上允许突出 雨蓬、挑檐，突出深度 不宜大于3m 2） 在无人行道的道路路面上空 ，4m以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度 不应大于0.5m。 建筑物用房的 室内净高应符合专用建筑设计规范的规定。室内净高应按 楼地面完成面 至吊顶或楼板或 梁底面之间的 垂直距离计算；当楼盖、屋盖的 下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面 完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。 地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动 的最低处的净高不应小于 2m 地下室、半地下室作为主要用房使用时， 应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求： 严禁将幼儿、 老年人生活用房设在地下室或半地下室 ；居住建筑中的 居室不应布置在地下室内，当布置在半地下室 时，必须对采光、日照、防潮、排水及安全防护采取措施；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所 不应设置在 地下二层及以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差 不应大于 10nr。 建筑卫生设备间距应符合下列规定： 1） 洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距 不小于0.55m； 2） 并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于 0.70m ; 3） 单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于 1.25m ； 4） 双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于 1.8m ； 5） 浴盆长边至对面墙面的净距不应小于 0.65m;无障碍盆浴间短边净宽度不应小于 2m； 6） 并列小便器的中心间距不应小于 0.65m。 公共建筑室内外楼梯 踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，并不宜小于0.10m。 临空处应设置防护栏杆。临空高度在 24m以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在24m及以 上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于 1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童 专用活动场所的栏杆必须采用 防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m。 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.90 m靠楼梯井一侧扶手长度超过 0.50时，其高度 不应小于1.05m。 建筑结构技术要求 房屋结构平衡技术要求 荷载的分类：引起结构失去平衡或破坏的外部作用主要有： 直接施加在结构上的各种力 ，习惯上亦称为 荷载。例如结构自重、活荷载、积灰荷载、雪荷载、风荷载等 永久荷载（永久作用或恒载） 按随时间的变异分类 可变荷载（可变作用或活荷载） 偶然荷载（偶然作用、特殊荷载） 静态作用或静力作用 荷载的分类按结构的反应分类动态作用或动力作用均