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一级建造师建筑工程案例点播 49 1.背景 某办公楼工程在施工图纸设计完成一部分后，业主通过投标选择了一家总承包单位，承 包该工程的施工任务。由于设计尚未全部完成，承包范围内的工程性质明确，但工程量还 难以确定，双方商定拟采用单价合同形式签订施工合同，以减少双方风险。合同的部分条 款摘要如下： （1）协议书中的部分条款 1）工程概况 工程名称：某办公楼； 工程地点：某市； 工程内容：建筑面积为 8000 ㎡的钢筋混凝土结构办公楼。 2 ）工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。 3 ）合同工期 开工日期： 2004 年 2 月 11 日； 竣工日期： 2004 年 10 月 1 日 合同工期总日历天数： 230d （扣除5 月 1~3 日） 4 ）质量标准 工程质量标准：达到甲方规定的质量标准。 5 ）合同价款 暂估合同价为玖佰陆拾万元人民币（ 960 万元） 8 ）乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限（ 50 年）内，乙方