业主委员会履行以下职责.pdfVIP

精选文档 业主委员会履行以下职责： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； （三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）及时了解业主、 物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服 务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督 专项维修资金 的筹集和使用； （八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （九）业主大会赋予的其他职责。 精选文档 小区业主委员会职责 (一 ) 召集和主持业主大会； (二 ) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三 ) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； ( 四) 审议物业管理企业提出的年度工作 计划 、物业管理服务费的预算和决算； (五 ) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 精选文档 (六 ) 执行业主大会的决议、决定； (七 ) 履行物业管理服务合同； (八 ) 监督业主公约和物业管理制度的执行； (九 ) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持； (十 ) 业主大会赋予的其他职权。 前款第二、 三、四项规定的事项， 应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部 门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做 主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。 （范文素材和资料部分来自网络， 供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）