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一级建造师建筑工程案例点播 41 1.背景 某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为 3 个 月，合同总价为 400 万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量 15%以上时调整整单 价，调整后的综合单价为原综合单价的 90%.合同约定客房地面铺地毯工程量为 3800 ㎡， 单价为 140 元/ ㎡；墙面贴壁纸工程量为 7500 ㎡，单价为 88 元/ ㎡.施工过程中发生以下事 件； 装修进行 2 个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行 装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为 980 ㎡；走廊墙面装修为高 级乳胶漆，工程量为 2300 ㎡，因工程量清单中无项目，发包人与承包人依据合同约定协 商后确定的乳胶漆的综合单价为 15 元/ ㎡. 由于走廊设计变更等待