不动产买卖标准合同.docxVIP

不动产买卖合同 房地产销售合同 卖方 (以下简称甲方 ): 身份证号码 : 联系地址 : 电话号码 : 买方 (以下简称乙方 ): 身份证号码 : 联系地址 : 电话号码 : 经纪人 (以下简称丙方 ): 联系地址 : 电话号码 : 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、规定，甲方、乙方、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上签订合同，由乙方向甲方购买房地产，共同遵守和执行。 文章 房地产状况 经充分了解，乙方同意购买甲方拥有的位于 城市 面积 房地产、土地和住房权证 号码，所有者 ，房地产建筑面积 平方米，附属设施 。 文章 房地产交易价格 上述房地产的交易价格为 :人民币 袁只当 (换句话说 : 白 一万 数千 白 捡起 人民币元整 )。房地产销售价格 元，装修及附属设施转让价格 仅人民币。 文章 付款时间和方式 1: 存款支付方式 本合同签订之日，乙方支付人民币 (大写 ) 元整，作为购房定金，并按以下第 乙方应以下列方式之一向甲方付款。 (1)乙方应在签署本协议之日直接向甲方付款。 (2)乙方支付的购房定金应首先由丙方存入 (在时间或条件下 )应由丙方转让给甲方 2: 购房付款方式 甲乙双方同意按以下方式支付。 已经支付的首付款可以冲抵乙方的首付款，具体支付日期和金额如下 : (1)乙方应 向甲方支付人民币 (大写 ) 仅人民币。 (2)乙方应 向甲方支付人民币 (大写 ) 仅人民币。 (3)乙方应 向甲方支付人民币 (大写 ) 仅人民币。 (4)乙方向银行申请贷款 元，贷款从银行直接划入甲方账户。 如果银行实际贷款额低于贷 款申请额，乙方应 用现金向甲方支付差额。 第 4 条 双方的责任和义务 1:乙方应按合同规定的时间支付购房款。如乙方未能按时支付应 付款项，则每逾期一天，应向甲方支付应付款项的 0.05%作为违约金。 天后，乙方将被视为不履行本合同。届时，甲方有权先按以下 本协议将追究乙方的违约责任。 (1)如合同终止，乙方应按累计应付金额支付 %向甲方支付违约金， 如果甲方的实际经济损失超过乙方支付的 违约金，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。 (2)如果合同继续履行，乙方应按累计应付金额支付 %向甲方支付违约金 ③ 。 2.甲方应 (时间或条件 )交易的房地产将由乙方使用， □天然气应于当日交 付 □水费 □电费 □物业管理费 □其他 此类费用应予以结算。甲方应按合同约定交付房地产及附属设 施，并保留原装修。如甲方未能按期向乙方支付该房产，乙方应在每 逾期一天支付上述成交价的 0.05%作为违约金 天后，甲方将被视为不履行本合同。届时，乙方有权先按以下 本协议将追究甲方的违约责任。 (1)合同终止，甲方按乙方累计支付的金额支付 %向乙方支付违约金， 如果乙方的实际经济损失超过甲方支付的 违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。 (2)如果合同继续履行，甲方应按乙方累计支付的金额支付 %向乙方支付违约金 ③ 。 3.甲方保证上述房地产权属清晰，无不良拆迁和变更，绝对不存 在其他权利设定或其他纠纷。 如发生与甲方有关的房屋权利或债权债 务纠纷，由甲方负责解决， 并承担民事责任。甲方应负责赔偿由此给 乙方造成的经济损失。 4、转让上述房地产时，如该房地产为租赁房地产，甲方应将租 赁房地产告知乙方。 5.甲方应为上述房地产办理过户手续 一天内，到账户管理城门口办理账户移动手续。否则，视为甲方 违约，每违约一天，按上述交易价格的 0.05%向乙方支付违约金。 6:甲、乙双方应遵守国家房地产政策、规定，缴纳办理不动产所 有人过户手续所需的税费。双方协商后，交易税由以下人员确定 承担，代理费由 承担，其他费用 。 7:甲、乙双方保证在本次房地产交易中向丙方提供的证明和资料 真实、完整、有效。否则，如果由于不真实的证明和数据、不完整、 无效而导致交易无效或造成相应的损失， 过错方应承担相应的法律责 任。 8:甲乙双方承诺 到房屋委员会或公证处办理相关的过户手续， 否则将被视为一方 违约。每逾期一天，违约方应向对方支付上述房价款的 0.05%作为违 约金。如果在 如果一方因前述原因仍不能办理所有权转移手续， 另一方有权要 求终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。 9、乙方办理银行按揭贷款，应在签订《泉州市房地产买卖合同》 后办理 银行应在天内准备好银行要求抵押的资信证明材料， 经银行确认后，乙方取得产权证后立即办理抵押手续。抵押手续应于 银行按揭贷款手续将在天内完成。 10、本合同签订之日， 甲乙双方应向丙方支付人民币的居间转让 费。 人民币元整，其中甲方支付 元，由乙方支付 袁。如延迟向丙方支付相关费用，每逾期一天，违约方应向丙方 支付累计应付款的 0.