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开超市便利店签订门面租赁合同的注意事项 位置看好了，接下来就是跟房东谈租金签订合同的事情，市场上没有一个统一的标准， 所以租金多少合同怎么定基本是你和房东之间怎么谈，我在这里简单概括一下，一般签 订租期是 3-5 年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不变，有的每年百 分比递增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押 1 押 3 租金年 付的，我一般谈下来的都是押一交三，顶限 2000 元押金 租金半年付。合同上一定要注 明允许转让。 转别人的店需要注意什么？ 1：打听一下该区域是否有拆迁的可能 2：了解近期有没有大卖场在此设点的可能 3：房东人品怎么样 4：近期租金是否有大幅度上调的可能 如果是转别人正在经营的超市便利店还要注意什么？ 1：各时段观察地段人流量 2：观察人流量动线情况 3：观察店内商品是否饱满干净，日期是否过期，如果商品凌乱不全，表面布满灰尘，过 期商品多，说明生意差。 4：中大型超市设置的收银台实际利用率不足一半说明生意不好 5：转让别人的店一定要核准门面实际拥有人，并且在房东同意情况下重新与房东签订新 合同。 6：交给房东的身份证复印件