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房屋租赁合同10 房屋租赁合同10 房屋租赁合同10 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  房屋租赁合同 出租人： 　 　　 　 　 　 　 　 　 (以下简称甲方) 承租人: 　 　 　 　　 　 (以下简称乙方） 因乙方生产需要用房,甲方将其坐落在温州工业园区厂房的一楼东边300平方出租给乙方,双方根据（合同法)及有关规定，经过充分协商，特订立本合同,以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落地址：浙江温州工业园区庐山路121号厂房。 第二条出租房屋总建筑面积为　300　平方米。 第三条租赁期限 租赁期限为 年,从 年　 月 　日至 　 年　 月 　 日底止。 第四条租金及租金缴纳期限 一年租金共计壹拾万元整,租金实行先支付后使用的原则，一年支付一次,必须提前一个月。 第五条甲方责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的1%计算，向乙方支付违约金。 2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自己使用，必须提前三个月书面通知乙方，解除合同,甲方退还未用期租金外并应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的１%计算。 第五条乙方的责任 １.乙方依约交付租金，若乙方延迟支付租金，每延迟一日按半年租金总额的1%向甲方支付违约金。乙方如累计延迟支付租金达一个月以上或累拖欠租金数额达到一个月的，甲方有权追索乙方违约金并解除合同。 2.租赁期间，房屋管理费、土地税、房产税、房产租赁税、调节税、税点费、卫生费、水电费等所有的税费均有乙方自行负担，若政府有关部门规定由　 甲方名义缴纳税费,乙方必须以甲方名义缴纳并承担，若未缴、拒缴等由 此产生的法律责任由乙方承担。 3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前三个月书面通知甲方解除合同,应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额1%计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方造成租用房屋及设 施的毁损，应负责恢复原状或赔偿,若乙方对租赁房屋进行装修的，必须 　办理相关合法手续。 5.租赁期间,乙方不能将该厂房转租，如需要必须先征得甲方的书面同意,　　如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 6.合同届满并解除合同后,乙方必须立即将房屋交还给甲方。交还的房屋及 路面、设备、设施(如水、电、管道等)如有损坏必须进行修复或按原价　 赔偿。乙方在使用房屋内有关装潢的物品，除可以移动的独立物品由乙方 　收回,其余装潢物品在迁出时无偿归甲方所有。 7．乙方所承租的房屋必须用于合法生产、经营并负责安全生产及厂区的消防防范工作。综上所述若有发生，由此所造成的一切后果和责任均由乙方承担。 8．乙方承租房屋由于生产需要安装使用电梯(货梯),电梯设备、安装费、材　 料费等所有费用由乙方自行承担,承租期满时不得拆除。必须定时保养维修做好安全防范工作。 第六条本合同签订之日,乙方一次性向甲方支付履行合同保证金2万元，但该保证不冲减每期的租金并不计息。甲方提前解除合同或租赁合同届满后甲、乙双方结清所有款项,甲方一次性退还给乙方。合同终止提前解除或期满后,乙方若有未付租金、违约金、水电费等款项，甲方有权从乙方的保证金中直接扣除。 第七条双方在租赁期间若遇有关政策性或政府职能部门干预合同实施，由乙方自行协调解决,甲方给予协助。若由于上述原因导致乙方无法生产或停产,由此造成所有损失，甲方概不负责。 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。导致毁损,本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条被合同租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。 第十一条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,应通过甲乙双方协商解决，若协商或调解不成的，按下列方式解决：双方同意提交当地仲裁委员会仲裁解决。 第十二条 本合同如有未尽事宜,须经过双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字盖章即可生效,合同提前解除或届满,双方结清所有款项后自行失效,本合同一式四份，甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。 甲方： 　 　　 　　乙方： 代表人： 　 　 　 　 代表人: 年 月 　　日 　 　 　 年　 月 　日