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民法案例分析 案例 1、甲有两处私房，一处自用，将另一处委托乙出租。乙将该房出租给丙，约定租期 五年。二年后，丙之妻从单位分得一奎住房。半年后，丙在外地的一亲戚来京治病，丙将 承租的私房借给丁居住，约定在丁治疗结束后离京前将房屋返还于丙。不久，甲自住的私 房因失火焚毁，甲请求终止租赁合同，收回住房。 问：此案中有哪几种民事法律关系？各法律关系的主体、客体、内容是什么？ 答：此案有三种民事法律关系。（ 1）甲和乙的委托代理关系。其中甲、乙为主体，客体 为委托代理行为，内容为双方就委托代理所设定的权利义务。（ 2）甲和丙的房屋租赁关 系。其中主体为甲和丙，客体为租赁之房屋，内容为双方就房屋租赁所设定的权利义务。 3）丙和丁的房屋借用关系。其中主体为丙和丁，客体为借用之房屋，内容为双方就借用房屋所设定的权利义务。 案例 2、甲之子乙年 14 岁，暑假期间经其父甲同意去大连一亲友家度假。甲委托该亲友 在此期间照看乙。乙在大连期间与邻居家年龄相仿的丙成为好友。乙在返家之前为纪念与 丙的友谊将随身携带一价值近千元的照相机赠与丙。乙回家后，甲对赠照相机一事不同意， 并写信请大连亲友从丙处将照相机要回。但丙及其父母不同意，理由是：（ 1）照相机是 乙自愿赠送的；（ 2）乙赠送照相机时，其亲友在场并未表示反对。 问：此纠纷应如何处理？为什么？ 答：此赠与行为无效。因为（ 1）乙属限制民事行为能力人。依《民法通则》第 12 条规定， 限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的 法定代理人代理或征得法定代理人的同意。赠与价值近千元的物品相对乙而言已属价值较 高，与其年龄、智力不相适应，故此行为应征得其法定代理人甲的同意否则无效。（ 2） 乙赠照相机时虽其亲友在场，也未表示反对，但其亲友仅为甲之委托代理人，负责照看乙， 对乙赠相机一事并无追认权。据此，丙及其父母应通过甲之亲友将乙赠与的照相机返还于 乙。 案例 3、乙的丈夫甲于 1985 年离家外出，经寻找一直无任何音讯。 1992 年 5 月 15 日法院 应乙的请求宣告甲死亡。甲的全部遗产由乙继承，乙将继承的一间房屋卖给了丙，后带产 改嫁。 1994 年 2 月甲重新出现，并向法院起诉，要求撤销对其的死亡宣告，并要求返还 财产，与乙复婚。 问：此案应如何处理？法律依据是什么？ 答：法院应首先撤销对甲的死亡宣告。至于甲的其他诉讼请求涉及两方面的关系：（ 1） 财产关系。法院应支持甲返还财产的主张。《民法通则》第 25 条规定，被撤销死亡宣告 的人有权请求返还财产。依继承法取得其财产的公民或组织应当返还原物，原物不存在的， 应予适当补偿。据此，乙应将继承的甲之遗产返还于甲，如原物不存在，应给予适当的金 钱补偿，由于第三人丙是合法取得甲的财产的，依法可以不予返还。 2）人身关系。甲与乙的婚姻关系已于甲被宣告死亡时起终止。后乙改嫁。依法律有关规定，法院应维护现存的婚姻关系，故甲提出复婚的主张不能支持。除非乙同现在的配偶办理离婚手续，方可与甲办理复婚手续后复婚。 案例 4、甲、乙、丙三人约定各出资五万元合伙成立一汽车修理厂。汽修厂成立后前两年 因经营得法有一定盈余。丙将分配所得用于全家生活。此后两年中因经营不善，不但无盈 余且对债权人丁负债六万元。此时，丙要求退伙，经甲、乙同意，其退伙。一年后，合伙 企业的财产损失殆尽，并无力清偿丁之债务。丁要求丙清偿全部债务，丙称他已退伙，此 事与他无关。 问：丁之主张应否得到支持？为什么？ 答：丁的主张应得到支持。因为（ 1）该债务为合伙企业的债务，依据《民法通则》的有 关规定，合伙人对合伙企业的债务负无限连带清偿责任；（ 2）该债务是在丙退伙前已经 存在的债务，根据《合伙企业法》的有关规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务， 与其他合伙人承担连带责任。据此，丁有权向任一合伙人主张全部债权。丙应对此债务负 无限连带清偿责任。由于丙曾将合伙盈余分配所得用于家庭共同生活，依照法律有关规定， 丙应先以个人财产承担债务清偿责任，不足部分以其家庭共有财产承担。 案例 5、某中学的校庆筹委会和某剧院订立了租用剧场合同。校庆晚会举行后，租金拖欠 未付。某剧院遂向法院起诉，请求法院判令筹委会偿付所欠租金。 问：（ 1）筹委会是不是法人？它能否对此债务负责？（ 2）若筹委会不能负责，法院应判 令谁偿付剧院租金？ 答：（ 1）筹委会不是法人，它仅是某中学为组织校庆活动临时成立的一个机构，在组织 校庆活动过程中，筹委会仅以某中学代理人身份对外发生法律关系，因此它不能对所拖欠 的租金承担民事责任。（ 2）某中学为法人。是剧场租赁合同双方当事人中的承租方，筹 委会不过是某中学同某剧院签订租赁合同的代理人。因此，法院应判某中学承担偿付剧院 租金的责任。