消防维保具体具体实施具体预案模板模板 9.doc

洪泽县人民医院消防系统维修保养方案 第一章 目的与范围： 一、 消防设施维护、维修范围 消防系统的维护、维修范围包括： 、火灾自动报警系统 、自动喷水灭火系统； 、消火栓系统； 、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 5 、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、 管路出现问题 包括短路、断路。 、机械排烟系统 、消火栓、喷淋稳压系统 二、维保公司将对维护、 维修范围内出现的故障免费人工进行修复 (人为的 短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围 ) 、若设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，维保公司负责安装。 、每年消防设施第三方检测由贵单位负责 、由于医院属于特殊场所，系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、 目的 为能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养 ,使其处于最佳 工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用 , 将人员及财产损 失降至最低。 第二章 参考资料： 二、维修依据及标准 1 ）《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 2 ）《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-98 3 ）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 4 ）《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97 5 ）《电气装臵安装工程施工及验收规范》 GBJ232- 82 第三章 维护保养内容： 第一节 消防控制主机 3.1.1 每月消防控制主机电源检查项目 : 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕ AC 197V~242V 50Hz 1Hz 查看消防控制配电箱的标志， 以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下 ,手动切断消防主电源 ,观察备用消防电源的投入 以及指示灯的显示。 人为控制方式下 ,在低压配电室应先切断消防主电源 ,后闭合备用消防电源 ,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行 1~2 次充放电实验 ,1~3 次主电源和备 用电源自动切换实验。 1.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检 : 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验 , 并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验 ,检验期间继电器触点动作 ,但输出 +24V 撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片 , 存储器芯片及各类插件的主要 I 芯 片进行自动实时故障检测。 1.3 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 1.4 在备用直流电源供电状态下， 进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 断路故障报警期间，采用发烟装臵或温度不低于 54 ℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、 报警部位显示及记录。 每个探测器检测后，只消音，不重定。 1.5 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 1.6 系统重定，恢复到正常警戒状态。 第二节 火灾自动报警系统 3.1.1 点型感烟探测器 1)采用发烟装臵向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以 及火灾报警控制器的火警信号显示。 2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器 报警确认灯在重定前后的变化情况。 3.1.2 点型感温探测器 可重定点型感温探测器，使用温度不低于 54 ℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示； 移开加热源，手动重定火灾报警控制器， 查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 对测试过的火灾探测器做地址记录 ,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。 测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。 在测试过程中 ,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录 ,通过汇总 ,对其工作状态有一个大致的了解 ,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。 对于探测装臵因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。 5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 3.1.3 手动报警按钮 1)每月巡检手动报警按钮装臵 ,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换 , 以免发生误报。 每季度巡检时 ,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。 每季度对警