场地有偿使用管理标准合同模板（协议范本）模板.docVIP

场地有偿使用管理合同 合同编号：【】 甲方：【天津河东万达广场商业管理有限公司】 乙方：【 】 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好 协商一致，就乙方有偿使用甲方管理的本合同项下场地等有关事宜签订本合同， 共同遵照履行。 一、场地位置、用途及其他要求 1、场地位置：场地位于【天津】市【河东】区【津滨大道】路【 53】号【河 东】万达广场（下称 “项目”）的【室外广场】 部分区域（具体见附件一平面图） 。 场地面积约为【 380】平方米。 2、用途：用于乙方设置【儿童游艺】使用。 3、乙方在场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求： 1）设备设施种类数量为【 / 】。 2）设备设施高度不超过 【米】。 3）【/ 】。 4、甲方指定的接洽人为【付晓津】 ；乙方指定的接洽人为【 / 】。若变更接洽 人，需提前 5 日书面通知对方。 5、本合同注明的双方的地址、电话、传真、接洽人为有效联系人及联系方 式，如有变动需及时通知对方， 否则因此产生的包括但不限于送达、 通知不到等 一切不利后果由未通知方承担。 二、场地使用期限 双方确认场地使用期限为【 365】天，从【 2014】年【 9】月【 1】日开始至 2015】年【8】月【31】日止。前述使用期限是已综合考虑了图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如需）等因素后的固定期限。除本合同另有明确约定或甲方书面同意调整外， 使用期限不因任何情形调整。 乙方按约定交纳本合同第三条所述的首个交费结算期全部应付场地管理费后方可进入场地。 场地使用 期限届满前【 7】天内乙方可以提出续约申请，具体续约事宜由双方另行协商， 乙方逾期未提出续约申请的，本合同在场地使用期限届满时自动终止。 三、场地管理费、其他费用与支付方式 1、双方商定，场地使用期限内乙方应向甲方支付的场地管理费标准为人民 币【贰拾万】元，（￥【 200000】元一律小写）。 经双方复尺后，如超出双方约定的面积， 乙方应当对超出部分的面积以 【 50】 / 天 / 平方米进行补缴场地管理费。 否则，甲方有权解除本合同， 并有权扣除乙方已付款项作为乙方应向甲方支付的违约金。 2、场地管理费用以【年】为一个交费结算期，按预付的方式支付。乙方应 在本合同签署之日支付一个交费结算期（即从【 2014】年【 9】月【1】日开始至【 2015】年【 8】月【 31】日止）的场地管理费，合计人民币【贰拾万】元（小写：￥【 200000】元）。每一个交费结算期满十日前，乙方应向甲方缴付下一个交费结算期的场地管理费 ，以此类推。 3、履约保证金为【伍万】元（小写：￥【 50000】元），与场地使用管理费一并缴付。活动结束且乙方依合同约定撤场后， 经双方确认， 乙方不存在欠费及其它违反合同约定情形下， 甲方无息退还履约保证金； 如果因乙方欠费及其它违反合同约定情形导致履约保证金被扣除的， 乙方应当自甲方扣除相关保证金之日起 7 日内补足，否则甲方有权解除合同，已付场地管理费不予退还。 4、乙方在场地使用过程中必须自行安装独立电表，安装费用由乙方自行承担，电费按甲方核定电量计算。 电费属于代收代缴， 甲方只提供相关缴付的普通 收据，收费标准按每度电 【】元的标准结算执行， 乙方收到甲方电费通知单后 【7】日内向甲方支付上期电费。 同时甲方有权根据市场价格实际变化情况调整电费标 准，乙方同意按甲方通知的电费标准和时间如期足额缴纳。 5、各项应付费用由乙方采取支票、电汇等转账的方式支付至甲方指定的账户或直接向甲方支付现金， 乙方支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有履行本合同乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。 甲方银行账户具体信息详见本合同盖章处约定的内容。 甲方收到乙方支付的费用后 7 个工作日内向乙方开具相应金额的票据。 四、双方权利义务 1、乙方确认已在本合同签署前已对场地的位置、面积、高度、电力状况等 物理状况进行了实地全面勘验， 确认场地完全符合乙方的使用要求， 并同意按本合同约定足额向甲方支付相关款项。 2、乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使用权 及管理权状况，本合同签订后乙方不得对甲方签订本合同的资格或本合同的效力 提出任何异议。 3、甲方仅负责提供必要的电源及消防设备，相关乙方设置的专业设备均由 乙方自行解决购买和安装， 所有权和使用权归乙方享有， 乙方自行设置的设备及 其内存财物等保管及损毁灭失等的全部风险均由乙方自行承担。 4、如需对甲方提供的场地及设备设施进行改造，则在甲方书面同意后，由 乙方依照甲方同意的改造方案进行，并由乙方承担费用。 5、乙方负责使用场地及其所属设备设施的清洁服务，维持使用场地及所属 设备设施的清洁可视性，所需费用由乙方承担。