深圳与时沟通-万科云城方案修改版（ppt143页).ppt

;上次提案，双方在产业地产理解、片区的理解、项目价值理解上达成了初步共识。 这次就项目定位描述和推广逻辑和节奏上深化调整;1;如何定义这个片区;产业地产价值在于未来的价值;以未来看片区;以未来眼光看西丽，它不仅是关内最后一片洼地 它更是深圳创新中心的腹地;曾经科技园已经创造了奇迹，现在北硅谷片区潜力无限;土地红利;规划红利;25分钟之内可到深圳国际机场及前海交通枢纽， 15分钟内到达深圳北站， 30分钟直达前海、车公庙、皇岗口岸、华强北， 通过塘朗山7分钟可达华侨城， 通过沙河西路10分钟可到达科技园和后海。;A、创富能力、对税收和GDP的贡献，带动区域影响城市。;科技园留仙洞一体化，硅谷分区规划，大学校区、科技园区、居民社区三区融合使 留仙洞承接和发展科技园成为深圳创新中心的腹地 ;以全国来看片区;北京中关村——百度、搜狐——中国??媒中心 武汉光谷——光电、光纤 ——中国光伏中心 杭州滨江高新园区——阿里巴巴——中国电商中心 深圳科技园片区——华为、 中兴、腾讯——中国创新中心;站在未来和全国格局来看片区;2;项目是什么？;从点状，分区城市到网格城市;;;;互联、融合、交流，工作和生活达到平衡;在这里，旧思维，走向新模式; ;在这里，从约束激情，走向激发创新; ;在这里，从关注生意，到关注人的体验;在这里，集办公、商业、休闲为一体的公园商务园;以未来眼光看项目，这个项目一定是前所未有的，创造和享受兼享的互联、扁平化、交互、融合、共享、开放的交织的城邦。;我们称之为;创见于中国创新中心的互联城邦;中国创新中心 智享互联社区;以未来眼光看西丽，它是中国创新中心 以未来眼光看品牌，万科以未来，践行万科未来，以未来领跑现在 以未来眼光看项目，项目以未来互联城邦影响现在;Since future 现在 从未来开始;3;;;;4;万科云城;方案一;品牌人格化符号;延展方向,可合作星巴克当做礼品用作宣传;示意;示意;方案二;5;公寓：云CASA;云城面临的客户 1、产业相关客户 2、传统住宅客户;产业客户类型; 投资客户关心价值，这个以真题产业地产价值思维来解决 自住客户，关心生活方式 公寓有什么样的生活方式？;你准备好迎接一种来自未来的生活？ 在深圳，从未有过。 ;在城市中心最后的净土，云淡风轻。;一座城，云聚生活的可能， 改变了生活的可能。;科技丢掉它严肃的面孔;一次露天的闲谈也可能迸发出一个改变世界的创想;交流变得很轻松 商业街上咖啡馆，就是新机遇的诞生地;公园慢跑的时刻，有可能就有一个新的idea产生;这里，人、环境、技术的达成默契。;在这里，生态、科技、艺术，取得了共识。;生活与工作，重构它们相处的关系。;传播语;备选;云CASA 生态 科技 艺术公寓;6;互联网思维下的粉丝传播;品牌和项目导入;第一阶段：品牌导入及云城整体项目面市;形象稿;万科，用未来领跑现在 真正领跑者的眼光，不是站在现在看未来， 而是站在未来看现在的含义。 万科30年，不断探索中国房地产的新模式和新趋势， 从传统房地产开发，到城市配套服务商， 从中国房地产的领跑者，到产业地产的探路者， 从住宅时代的领导者，到互联网时代的拓新者。 站在未来构想现在，践行下一个万科时代。;现在 从未来开始 真正的领跑者，从来不会沿着现在的路走向未来， 而是沿着未来的路思考现在。 万科30年，思考在未来之先， 140万方万科云城，创见于中国创新中心的互联城邦 ， 互联网时代，万科云系首发作品， 以互联网精神重塑生活秩序，以人文情怀浇灌城市配套， 构建一个物联、互联、智联的全新产业生态体系， 开启下一个万科时代。 ;起势活动;思路：线下吸粉，线上话题营造;线下吸粉活动;C-Man合影哥惊现各处 ;线上造病毒话题;无处不在的C-Man 操作：与时下实事新闻图片结合，把C-man的形象与真实人物的头像处理在一起，在微博、微信等互联网新媒体投放“无处不在的C-man” 目的：制造悬疑使网民好奇从而产生话题，增加粉丝黏度;参照案例：上图为03年风靡网络的小胖，由于当时小胖可爱的外面和有超强识别性的表情被运用在了同时期的热门电影，世界名画、名胜古迹等处，而被网友疯传，一时所有人都想见到小胖的真身，想知道小胖究竟是谁.;现场精神堡垒;操作：把C-Man的形象制作为一个巨形机器人，腹部依然由二维码组成 目的： 1.项目现场制造氛围 2.使“无处不在的C-Man”及“C-Man扫粉合照哥”在项目现场有一个精彩收尾 3.由于项目周边比较空旷，巨型C-Man就会起到相当的一个昭示性作用，对附近居民、路过车、行人形成强烈记忆点和好奇心 4.可利用巨型C-Man再进行一波网络炒作;其它养粉手段;其它养粉手段;养粉一：创造一个具有传播力和互动的自媒体—C-Man说 ;养粉