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本合同共 本合同共 4 页第 PAGE # 页 商铺出租合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于宝龙城市城市广场 B2-1051 号商 铺作为商业用途使用（以下简称 “该商铺 ”），上下两层，建筑面积约 70 平方米 。 第二条 租用的期限为贰年，租期从 2018年 3月 7日至 2020年 3 月 7 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限 1、该商铺的年租金总额： 第一年租金总额为人民币： M9000.00元，大写：壹万玖仟元整。 第二年租金总额为人民币： 望0000.00元，大写：贰万元整。 2、 以上租金是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应缴 的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费） ,但甲方需协助乙方办理 相关的手续。 3、 租金交付期限： 乙方自 2018年 3月 7日起付给甲方房租。 租 金按年结算，乙方于每年的第 _1_个月的_10_日前交付给甲方。按照 协商规定一次付清，如到期房租超过规定期限 15 天未付，甲方有权 解除合同，后果有乙方自己承担。 4、保证金： 在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 大 写肆仟元整（岀000.00整），作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、 物业管理费、网络、 有线电视使用费等有关费用， 由乙方负责缴交， 与甲方无关。 如由于 这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金， 则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣， 并有权要求乙方补足该保 证金的不足部分。否则将进行法律维权处理。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方在未征求甲方 同意的情况下， 私自将房屋转租他人的， 则甲方有权单方面宣布中止 该合同， 并有权将房屋收回另租他人。 而乙方所交的保证金 （即作为 违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续 租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同， 均需提前三个月通知 对方。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方于 2018年 3 月 7 日将该商铺交付乙方使用。 2、 甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、 合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方 验收该商铺无设备损坏及无欠缴的水电费与无欠缴的物业管理费后 10 日内，返还乙方所交的保证金。 4 、 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前 _1_个月向甲方提出，甲方在合同期 满前_1_个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，租赁合同及租金 另定。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按 时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守国家有关法律、法规规定及物业 管理规定， 合法经营。 爱护并正确使用该商铺及内部设施， 不得擅自 改变该商铺的结构及用途。 如乙方违反国家有关法律法规规定或超出 其经营范围进行的活动， 所引起的一切后果， 由乙方全责自负。 甲方 可以此原因解除本合同， 并不退还所收的保证金， 及有权追偿由此而 发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等 大功率电器（单个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外）；如需 使用， 须向供电部门申报增加用电负荷， 待批准及缴交增容费后， 方 能使用。 5、乙方不得擅自装修和改变该商铺。 如需装修，需经甲方同意， 装修一律不得改变该商铺的结构部分， 费用由乙方承担。租赁结束后， 依附于该房屋的装修规甲方所有。或将房屋回复原貌。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴 交保证金的期限顺延； 如超过十五天仍无法将该商铺交付使用， 则乙 方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有 权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 3%。计收。 （二）乙方责任： 1、 乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的 3% 交纳滞纳金；如 拖欠租金 15天，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝 返还保证金。 2、 一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙 方应在退房前独自承担维修责任， 否则甲方将动用乙方的保证金作为 修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交租金之日生效。如 有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份， 具同等法律效力。 甲 方（签名盖章）： 乙 方（签名盖章）： 身份证号： 身份证号： 二0—八年三月七日