2019年整理【管理精品】锦西花园二期项目计划书.pdf

锦西花园二期—西延锦绣 项 目 计 划 书 2002 年 3 月 前言 四川聚仁房地产有限公司和成都航宇房地产有限公 司均是从事房地产开发的专业公司，已经在本市成功开发 锦西花园一期、 锦西花园三期、 锦江公寓、 升和苑等项目， 通过这些项目的开发，建立了符合市场规律具有实效和操 作理念和完善的管理体系，为公司发展打下了坚实的基 础。目前，我们两家公司合作开发的锦西花园二期（西延 锦绣）项目，前期工作已经完成，现将本项目详细情况及 实施计划报以贵行，以作为贵行分析评估项目可行性的依 据。我们真诚希望能以贵行携手合作，共创辉煌。 第一部分 项目概况 一 项目名称 ：锦西花园二期商品房 二 建设地点 ：成都市金牛区营门口乡红色村一、三组 三 项目性质 ：商品房住宅开发 四 项目主要技术指标： 1 占地面积： 355401.37 平方米 2 总建筑面积： 67898 平方米 其中： 总用地面积： 35541.37 平方米 净用地面积： 33530.99 平方米 代征地面积： 2010.38 平方米 总建筑面积： 67898 平方米 地上总建筑面积： 60323 平方米 建筑密度： 28.55% 容积率： 1.799 绿地率： 46.3% 总户数： 470 大门建筑面积： 53 平方米 地下停车库建筑面积： 3855 平方米 地下小气车停车库车位数： 99 个 地下自行车停车位数： 1050 个 室外小汽车停车位数： 176 个 商铺： 709 平方米 物管： 604 平方米 住宅： 62677 平方米 五 开发建设条件 1 土地权属明晰 2 开发手续齐备 3 场地拆迁基本结束 外部条件基本具备 六 项目开发商简介 1 公司名称： 四川聚仁房地产有限公司 成都航宇房地产有限公司 2 法人代表： 聚仁房产：王松江 航宇房产：郭航 3 法定地址： 聚仁房产：成都市蜀汉中路 259 号宏亚大厦 航宇房产：成都市成华区万年场双桥三幢 4 注册资本： 聚仁房产 1000 万元人民币 航宇房产 1000 万人民币 5 经营范围： 聚仁：房地产开发、物业管理、装修等业务 航宇：房地产开发、物业管理等业务 6 公司简介： 四川聚仁房地产开发有限公司是由省建委批准，省工 商局登记注册，具有房地产三级开发资质的房地产开发经 营的专业公司。公司成立于 1999 年 2 月 4 日。经过不断 发展，公司已经具备了科学的管理体系和现代化企业运行 机制，汇纳了业界精英。公司股东及高层管理人员均具备 本科以上学历，在北京、上海、成都等地从事多年经营， 并创下骄人的经营业绩，已开发项目“锦西花园”一期 32044 平方米，已实现销售 100%。现正在开发的有 22000 平方米。 成都航宇房地产