物业区域消防设施设备维修保养规程.docxVIP

物业区域消防设施设备维修保养规程 物业区域消防设施设备的维修保养规程 一、消防设施设备维修保养的一般原则 1、管理处区域消防设施的日常维护、维修要落实到责 任人。 2、消防设备的管理应按照公司设备管理的有关规定执 行。 3、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改 原器材、线路。 4、消防设施设备的故障，按急修处理，管理处无法解 决的故障，应及时填写《物业维修单》报工程部，若情况紧 急可先用电话联系。 5、管理处负责监督外包方履行维修保养责任并填写维 修保养记录表。 二、消防设施设备每月须保养的项目： 1、室内消防栓每月逐个检查不少于一次， 并记录在 《消 火栓检查表》。《消火栓检查表》要求张贴在栓箱上。 2、消防泵（包括喷淋泵、控制柜）每月进行一次预防 性运转的操作，操作要求按照《水泵站技术安全操作规程》 进行并记录在《设备保养记录表》上。 3、疏散出口指示灯（包括应急灯）每月进行一次检查 保养，断开交流电源，备用电池放电（亮灯）半小时后再合 上交流电源。检查情况记录在《消防设施检查维修记录表》 。 4、火灾报警系统的检查保养，每月须对火灾报警监护 仪的各项功能检查， 同时对报警系统所包含的设施 （烟温感、 警铃等）进行抽查。此工作记录在《消防设施检查维修登记 表》上。 三、每季须检查保养的项目： 1、室内栓消防水的检查：每季度检查不少于一次，在 每个消防立管的试验栓处放水