某大型购 物中心商铺租赁合同完整版.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 房 屋 租 赁 合 同 ( 出租方(甲方)： XX商业有限?公司 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和?国合同法》及成都市有关?法律、法规的规定，甲、乙双方在平等?、自愿、公平和诚实信?用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲?方可依法出租?的商品房(店铺/营业用房)事宜，订立本合同。 出租房屋情况? 甲方出租给乙?方的房屋座落?在_____?__市___?_____号?的XX，XX是指由_?____有限?公司开发的X?X商业广场裙?楼及第6层的?物业，乙方租赁的房?屋位于XX的?× 层 × 号(以下简称该房?屋)。该房屋租用面?积为 平方米，土地用途为综?合，房屋类型为新?建商品房、结构为钢混。 该房屋的平面?示意图见本合?同附件一。甲方已向乙方?出示： 【出租】房地产权证；[证书编号：成房权证第X?X 号]。 甲方作为该房?屋的房地产权?利人或代管人? 与乙方建立租?赁关系。签订本合同前?，甲方已告知乙?方该房屋未设?定抵押。 该房屋的公用?或合用部位的?使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲?方同意乙方自?行装修和增设?附属设施的内?容、标准及需约定?的有关事宜，由甲、乙双方分别在?本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该?附件作为甲方?向乙方交付该?房屋和本合同?终止时乙方向?甲方返还该房?屋的验收依据?。 租赁用途 乙方向甲方承?诺，租赁该房屋作?为 × 使用，并遵守国家和?本市有关房屋?使用和物业管?理的规定。 乙方保证，在租赁期内未?征得甲方书面?同意以及按规?定须经有关部?门审批而未核?准前，不擅自改变上?述约定的使用?用途。 交付日期和租?赁期限 甲乙双方约定?，甲方于 × 年 × 月 × 日前向乙方交?付该房屋。【出租】房屋租赁期自? × 年 × 月 × 日起至× 年 × 月 × 日止。【预租】具体租赁期由?甲、乙双方按本合?同约定在签订?商品房使用交?接书时约定。 租赁期满，甲方有权收回?该房屋，乙方应如期返?还。乙方需继续承?租该房屋的，则应于租赁期?届满前 X 个月，向甲方提出续?租书面要求，经甲方同意后?重新签订租赁?合同。 租金、支付方式和期?限 甲、乙双方约定，该房屋每月每?平方米租用面?积租金为( 人民币币) ×元。【出租】月租金总计为?(人民币) × 元。(大写： × 万 × 仟×佰 × 拾 × 元 × 角整)。 该房屋租金 × (年/月)内不变。自第 × (年/月)起，双方可协商对?租金进行调整?。有关调整事宜?由甲、乙双方在补充?条款中约定。 乙方应于每月? × 日前向甲方支?付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日?租金的 × %支付违约金。 乙方支付租金?的方式如下： × 。 保证金和其它?费用 甲、乙双方约定，甲方交付该房?屋时，乙方应向甲方?支付房屋租赁?保证金，保证金为 3 个月的租金，即(人民币) × 元。 甲方收取保证?金后向乙方开?具凭证。 租赁关系终止?时，甲方收取的房?屋租赁保证金?除用以抵充合?同约定由乙方?承担的费用外?，剩余部分无息?归还乙方。 租赁期间，使用该房屋所?发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、推广宣传费等?费用由 乙方 承担。 乙方 负责支付的上?述费用，计算或分摊办?法、支付方式和时?间： × 。 房屋使用要求?和维修责任 租赁期间，乙方发现该房?屋及其附属设?施有损坏或故?障时，应及时通知甲?方修复；甲方应在接到?乙方通知后的?____小时?内作出反应并?着手进行维修?。逾期不维修的?，乙方可代为维?修，费用由甲方承?担。 租赁期间，乙方应合理使?用并爱护该房?屋及其附属设?施。因乙方使用不?当或不合理使?用，致使该房屋及?其附属设施损?坏或发生故障?的，乙方应负责维?修。乙方拒不维修?，甲方可代为维?修，费用由乙方承?担。 租赁期间，甲方保证该房?屋及其附属设?施处于正常的?可使用和安全?的状态。甲方对该房屋?进行检查、养护，应提前 2 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配?合。甲方应减少对?乙方使用该房?屋的影响。 除本合同附件?(三)外，乙方另需装修?或者增设附属?设施和设备的?，应事先征得甲?方的书面同意?，按规定向有关?部门审批的，则还应由 乙方 报请有关部门?批准后，方可进行。乙方增设的附?属设施和设备?归属及其维修?责任由甲、乙双方另行书?面约定。 房屋返还时的?状态 除甲方同意乙?方续租外，乙方应在本合?同的租期届满?后的 2 日内应返还该?房屋，未经甲方同意?逾期返还房屋?的，每逾期一日，乙方应按 × 元/平方米( × 币)向甲方支付该?房屋占