项目委托代建合同模版.docVIP

PAGE 1 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  编号: 交通 *****区 政府性投资项目委托代建 合 同 项目名称： 项目业主： 代建单位： 项目委托代建合同书 项目业主： 代建单位： *****地点原属**街道*道，由于原道路路面破损严重，存在较大安全隐患，影响行车安全。为消除安全隐患，对该条道路进行路面整治；根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市涪陵区政府性投资项目委托代建管理暂行办法》和其他有关法律、法规及规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目代建事项协商一致，订立本合同。 第一条 代建项目概况?? 1、项目名称： 2、建设地点： 3、建设内容及规模： 。 4、建设工期： 5、投资总额： 第二条 项目组织机构? 1、项目业主负责指导、配合和协调代建单位开展项目建设管理工作； 2、代建单位成立项目建设管理机构，负责项目委托代建的相关事务。 第三条 项目代建内容和范围 项目代建内容和范围：负责从项目立项、可研、初设、施设到工程竣工验收及工程移交等全过程的项目建设管理，具体包括： 1、负责开展项目立项、可研报告、初步设计、投资概算等工作，办理规划、土地、环保等审批手续、负责项目初步设计、施工图设计、工程概预算编制及报批等前期工作。 2、负责办理施工、质监、安监等审批手续。 3、依据有关法律、法规、规章、规范性文件组织开展监理、施工、设备及材料采购等招标活动。 4、负责工程合同的洽谈与签订工作，承担工程建设质量、进度、投资、安全文明施工及合同管理工作，协调参建各方关系。 5、负责编制工程建设年度计划，审核施工计划并组织实施，按时向项目业主报送工程进度情况和资金使用情况。 6、负责审核施工单位编报的工程进度和付款进度，组织工程中间验收和竣工验收。 7、负责编报工程结算报告，协助办理工程竣工财务决算，收集整理有关工程技术档案资料，并按项目业主要求向有关单位移交建成项目或资产。 8、负责工程质保期管理。 9、项目业主和代建单位约定的其他事项。 第四条 双方责任和权利 一、项目业主责任和权利 1、项目业主责任 （1）项目业主负责征地搬迁和建设协调，帮助代建单位协调处理建设过程中各种矛盾纠纷，营造良好的施工环境。 （2）项目业主负责申请工程资金，并及时工程专项资金给代建单位，为项目建设提供资金保障。 2、业主权利 项目业主有权对项目代建行为进行稽查，对违规行为予以纠正，对施工进度进行督促。 二、代建单位责任和权利 1、代建单位责任 （1）负责对工程项目的质量控制、安全生产、文明施工管理，确保工程建设圆满完工。 （2）负责工程建设的进度、投资控制。 （3）负责协调施工、监理、设计、质量监督等参建各方的工作协调。 2、代建单位权利 代建单位有权根据法律、法规和有关文件规定，享有以下项目建设管理权： （1）对项目建设实施全面管理。 （2）根据设计、概预算等批复，采用公开招投标方式确定施工单位，采用比选或直接委托方式确定监理、设计、检测等单位，并与其签订合同。 （3）管理各类合同，并按合同约定支付款项。 （4）对项目建设资金的使用管理。 第五条 项目代建目标 1、投资控制金额：代建单位负责按设计完成全部工程建设内容，并按区发改委、区财政局、区交委等部门批准金额对工程投资进行控制，项目业主负责资金筹集。 2、工程质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 3、工期控制期限：计划总工期20个月（以开工令签发之日起计算）。实际工期根据工程建设情况确定，工期变更必需报代建单位同意。 第六条 项目建设管理费 按交通部、财政部等部门的有关规定计提，使用建设管理费。 第七条 项目建设资金和代建费的拨付 为了使工程能顺利推进，确保工程进度款按合同约定按时拨付，代建单位提交前期工程资料给项目业主后，项目业主将该工程的建设资金拨付给代建单位统筹安排；工程建设完成后，代建单位提交一套完整的工程资料给项目业主备案存档。 第八条 合同组成 本合同由以下文件组成： 1、项目委托代建合同书； 2、招投标文件； 3、施工合同、监理合同； 4、初步设计、施工图设计文件及其审查批复文件； 5、相关标准、规范及有关技术文件； 第九条 代