冷冻库与附属设施建设项目可行性研究方案报告.docx

冷冻库及其附属设施建设项目可行 性研究报告 辽宁宏源测绘规划建设有限公司 2016 年 12 月 第一章 总论 1 一、项目单位基本情况 1 1、概况 1 2、财务状况 2 3、建设期限 2 二、项目基本情况 2 1、项目名称、性质及建设地点 2 2、建设规模 2 第二章 项目建设的必要性和可行性 3 一、项目建设的背景 3 二、国家产业背景 4 三、市场预测 5 1、市场供应情况 5 2、产品目标市场分析 6 四、项目建设的必要性 7 1、项目建设的必要性 7 2、项目的可行性 8 第三章 项目实施的条件 9 一、自然资源 9 二、社会条件 9 三、基础设施 10 第四章 市场分析 10 一、市场供应分析 10 二、市场价格分析 11 三、技术优势 11 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 11 一、技术方案 11 二、主要设备方案 12 1、关于目前国内制冷压缩机组生产厂家情况的介绍 12 2、 制冷压缩机 14 3、蒸发器部分 15 4、控制系统 16 三、工程方案 17 第六章 项目的主要内容及特色 17 一、项目的主要内容 17 二、预期目标及效益分析 18 第七章 运营及管理团队选择 19 一、自主运营 19 1、工作制度 19 2、劳动定员 19 3、人员培训 19 二、运营外包 20 冷冻库及其附属设施建设项目可行性研究 报告 第一章 总论 一、项目单位基本情况 1、概况 项目单位名称： 绥中县东海永进设施租赁有限公司 所有制形式： 私有 项目单位基本情况 ： 绥中县东海永进设施租赁有限公司于 2016 年 7 月 18 日成立，是一家集果品冷冻和销售为一体的果品冷冻销售有限公司，公司位于辽宁省绥中县沙河镇，现有成员 10 人，注册资金为 1000 万元。 公司成立以来， 依靠本地的独特 地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛产白梨、苹果等各类水 果，以市场为龙头，带动农民充分发挥山地优势，大力推进产业 结构，不断的扩大果品市场，发展多种特色经营，为绥中县的果 品流通起到了桥梁的作用。 2、财务状况 2016 年财务状况： 项目单位总资产 1000 万元。 3、建设期限 本项目的建设期限为 6 个月（ 2017 年 4 月-2017 年 10 月）， 根据建设内容分阶段实施。 二、项目基本情况 1、项目名称、性质及建设地点 项目名称 ：绥中县东海永进设施租赁有限公司绥中县沙河镇前周村冷冻库及配套设施建设工程 建设性质 ：新建 建设地点 ：绥中县沙河镇前周村 91 号 2、建设规模 建设规模：项目建设规模包括果品冷冻库建设及相应的配套 设备，一是建设冷冻库 10 间，设计库存果品容量为 1000 吨；二是购置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。 第二章 项目建设的必要性和可行性 一、项目建设的背景 绥中县位于葫芦岛市的南部，濒辽东湾。东隔六股河与兴城 市相望，南临渤海，西与河北省秦皇岛市山海关接壤，北枕燕山 余脉与建昌县毗邻。 是环渤海经济圈的重点城市， 辽宁省五点一 线环渤海开发战略起点城市。 辽宁沿海经济带重点支持区域。 汉 族是县内土著民族，人口最多。 1984 年底，绥中县汉族人口为 363852 人，占绥中县人口总数的 67% 。 1984 年绥中县满族人 口 171161 人，占总人口的 32% 。1984 年绥中县回族人口 4812 人，占总人口的 0.9% 。 1984 年，绥中县蒙古族人口 2313 人， 占总人口 0.4% 。1984 年绥中县有朝鲜族居民 102 人，华籍日本 人 4 人。另外，在绥中县长期居住的少数民族还有壮族、 维吾尔 族、彝族、苗族、锡伯族，合计 40 人。 绥中地区属于温带半湿润大陆性季风气候。其主要特征 :四 季分明，水热同期，降水集中，日照充足，季风明显。春季虽有 冷空气侵入，但强度弱，回暖较快 ;夏季西南季风盛行，雨量充 沛，高温潮湿，多雷多雹，伏天潮热。秋季偏北季风开始增强， 雨量骤减，气温速降 ;冬季偏北季风势力很强，气候干冷，大地 封冻。这样的光照、气温和降水量，能较好地满足农作物生长的 需要，作物生长季节长，具有发展农业生产的有利条件。 二、国家产业背景 我国农产品储藏保鲜技术迅速发展， 农产品冷链物流发展环境和条件不断改善， 农产品冷链物流得到较快发展。 目前，我国每年约有 4 亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步 提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到 5%、15% 、23% ， 冷藏运输率分别达到 15% 、30% 、40% 。在农产品冷链物流基 础设施方面，全国现有冷藏库近 2 万座，冷库总容量 880 万 吨，其中冷却物冷藏量 140 万吨，冻结物冷藏量 740 万吨；