福建省电梯日常维护保养合同剖析.docxVIP

附件1 福建省电梯日常维护保养合同 （示范文本） 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事 故发生，依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国特种设备 安全法》、〈〈特种设备安全监察条例》、〈〈电梯使用管理与维护保养规 则》（TSG T5001-2009 ）等规定，遵循平等、白愿、公平和诚实信用 的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条 乙方为本合同〈〈电梯保养时间和保养费明细表》 （附件1） 中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖〈〈电梯使 用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电 梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关 的其他项目。 第二条 乙方提供维保服务的方式： 口清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； 口半包:提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 —元 以下（含本数）电梯零部件； 口全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修 所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全 包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限白 年 月—日起至 年 月 日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共 台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大 写：。 第五条结算 1、 甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费， 具体支付时 间和金额为： 2、 甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年 □年）支付, 支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、 支付方式：口现金 口支票 □汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 1、权利 （1）有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督 经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和 电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证 上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本 单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方 更换人员。 乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的， 甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设 备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情 况进行评定。 2、义务 建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、 资金落实到位。 按照合同约定按期支付维保和零部件款。 配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安 全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管 理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作， 并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙 领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。 督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过 程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与 电梯维保工作有关的文件。 电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关 安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救 电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关 工作的具体时间。 制订有关电梯的应急救援预案(如：电梯困人、消防、电梯 水浸、白动扶梯人身伤害等)。每年至少开展一次应急救援演练，确保 应急系统运行有效。 保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国 家标准规定。 为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无 漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、 照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无 关人员进入。 采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣 传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。 未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关 的工作。 应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方 书面要求的期限内书面予以答复。 在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特 种设备检验机构提出定期检验申请。 电梯因不可抗拒因素(如战争、火灾、水浸、风暴和地震等) 所造成设备损坏、丢失的，白行承担全部责任。 第七条乙方权利、义务 1、权利 有权要求甲方提供维保所需的工作环境， 查询电梯相关资料。 当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险 作业的权利。 有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 2、义务 按照T