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范文 范例 指导 参考
消防维保项目实施方案
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。 我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划:
一 消防系统维保服务方案
1.维保服务管理服务理念和目标
坚持 {消防设施安装验收标准及规范 },对消防工程的维护保养质量实
施全过程质量控制, 在整个过程中贯彻“安全可靠,质量第一”的方针,
以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防系统实现安全 .可靠及时运转。
保证消防系统的正常运行。
符合国家标准,省标准和企事业单位自身的要求。
满足消防定期或不定期检查的要求。
维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求,并且满足现有消防规范的要求。
5. 设备发生故障,我公司接收到故障信息或接使用通方通知 8 小时
内派人到达现场, 24 小时内检修解除故障,在确实没有配件的情
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况下,应及时向贵方单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出
现安全事故。
提供详细的月检,季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
二 消防维护保养组织机构及人员配置,岗位职责消防维护保养组织机构设置
公司维保部 公司技术部 公司总经办 公司质安部
公司维保部
维修保养组 维保检测组 应急抢修组
维修保养组
维保人员配备
1. 维护人员安排表 表 1
序号 人员类别 人员数量 是否长驻 备注
1 巡检工程师 2 是
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2
日常维护人员
3
是
3
机动维修人员
4
否
4
电工
1
否
5
水工
2
否
6
通风工
1
否
三
易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。
日常主要易损器件配备表,
表2
序号
名称
规格型号
单位
备置数量
1
感烟探测器
个
50
2
感温探测器
个
50
3
报警模块
个
50
4
常规喷头
个
100
日常维护保养器具配备表
表 3
序号
工具名称
型号规格
单位
数量
1
兆欧表
MC-500V
只
1
2
感烟探测器试验器
JTY-SY-A
套
1
3
感温探测器试验器
JTW-SY-A
套
1
4
数字万用表
PE-830
只
2
5
接地电阻测量仪
IC-8
套
1
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6
喷头专业扳手
套
5
7
其他五金工具
套
若干
二 维保服务人员配备及工作职责
工作责职
一、日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一
遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及
时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设
备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂, 完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其
它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统:
1.1 火灾自动报警系统
1.2 消防联动系统
1.3 自动喷水灭火系统;
1.4 消火栓系统;
1.5 气体灭火系统;
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1.6 防火卷帘门;
2、具体维保方案
2.1 室内消防栓系统的维护保养
2.1.1 维修保养工作内容
2.1.1.1 检查消防栓箱配置是否完整齐全, 包括检查每个消防栓口
的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂
或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟
裂,检查破玻按钮是否破碎;
2.1.1.2 检查测试消防栓破玻系统, 试验破玻按钮, 警铃是否鸣响、
消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显
示;
2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
2.1.1.5 定期试验消防栓, 检查其喷水充实水柱是否达到规范或设
计要求;
2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工
作是否有效;
2.1.1.7 检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常, 定期清洗
过滤器;
2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能
灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行
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研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加
黄油润滑;
2.1.1.9 检查止回阀启闭
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