房屋托管协议书(1).docx

合 同 编 号 ： C Z M 房 屋 委 托 管 理 协 议 签约提示 : 一、 请您确认 , 在签署合同前 , 你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受 , 同时我方经办 人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分） 应完全一致。 二、 在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性； 如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的， 请您及 其他签署方在补充或修改处签字确认并经我方字模确认后，方可生效。 三、 在填写相关合同文本时，如遇“□”需要选择的内容，请务必作出勾选，以划“√” 方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时， 应当划“×” ，以示删除。 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 通信地址： 通信地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方提供位于成都市 区 街（路） 楼盘 栋 单元 号合法（包括但不限于房屋产权清晰） 房屋一套， 乙方提供装饰装 修、家居配置、房屋租赁、房屋保洁及租后管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋 委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋情况 甲方房屋为 室 厅 卫，建筑面积 屋□已 /□未设定抵押；甲方持有（□房屋所有权证  平方米，装修状况□毛坏 /□简装 / □精装，该房 / □房屋买卖合同） ，上述证书编号： 房屋所有权人  。 第二条 合作方式 一、合作期限： 自房屋交割之日起至 年 月 日止，共执行满 个合同月，包含 个月装修期、 个月空置期、 个月计租期。 准备期 自签约之日起， 甲方提供 个工作日为乙方 办理本房屋装修相关手续， 如因乙 方原因超时，由乙方自行承担；如因第三方原因导致无法顺利办理，甲方应积极 配合乙方一同前往相关管理单位确保及时办理，准备期时间自动顺延。 装修期 自本房屋装修手续齐全之日起，截止执行满 个月合同月时止。如约定的装修 期结束时本房屋因第三方原因导致不具备正常条件（包括但不限于装饰装修受 阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡） ，则装饰装修期自动顺延 至条件具备时止 计租期 自装饰装修期结束时起， 截止本合同期满， 不包括准备期、 装饰装修期和空置期。 空置期 合作期内，每执行满 个计租合同月，甲方向乙方提供 个月空置期，整个合 作期内的空置期共 个月，用于房屋的维修保养和二次出租准备。 二、费用结算： 1、本协议约定计租期内，房屋经乙方装饰装修、家具家居配置后的租赁收入，由乙方收取 并扣除相关费用后，不论房屋闲置与否均由乙方按照每月￥ 大写： 的标准向甲 方支付租金； 本协议约定合作期限内乙方应向甲方支付的总金额为 ￥ 大写 。 2、鉴于甲方的家居配置，乙方向甲方支付 个月的租金作为押金，合同期满后退回。 3、本协议签字生效后， 租金自实际计租期开始起算之日起， 甲乙双方按财务年度内每 季末 结算支付一次 （如 12 月 31 日、3 月 31 日、6 月 31 日、9 月 31 日，遇国家法定节假日顺延） ； 由 乙方按期通过下列付款方式支付给甲方， 如因甲方提供的信息有误或改变等原因造成乙方付款 延迟，乙方不承担违约责任。 （ 1）付款方式：□转账，□支付宝，□微信。 开户行： ，账户名： ，账号： 。 （2）在房屋交割的次日乙方将计租期开始日 （ 年 月 日）起至最近的季度结算日 （ 年 月 日）止的租金共￥ 大写： 支付给甲方。 4、合作期限内的下列费用中， （ 9）由甲方承担， （ 1）（2）（ 3）（ 4）（ 5）（ 6）（ 7）（ 8）由乙 方承担： （ 1）水费（ 2）电费（ 3）燃气费（ 4）电话费（ 5）卫生费（ 6）有线电视费（ 7）物业费（ 8）上 网费（ 9）甲方房屋及附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量问题产生的维修、 更换费用。 5、如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 从下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相应凭证。 第三条 甲乙双方的权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋 依法享出租权利的有效证明，并将有关资料复印留乙方存档备案。 2、在□ 年 月 日/ □ 后，甲方交付房屋给乙方使用，房屋交割清 单见附件一， 经甲乙双方交验签字并移交房屋钥匙及 后视为交付完成。 甲方须于交房 给乙方使用前结清该房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、气、物管费等） ，并配合乙方 办理装修入住等相关手续。 3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装饰装修期，以便乙方进行室内设计、装饰 装修、配置家具家电、开展