高山流水的项目形象整合及推广的策略.ppt

理性沟通实效传播 高山流水形象整合及下阶段推广策略 和山识1∠  基本情况回顾 和山识1∠  、关于市场 1、2004205年别墅市场竞争会异常激烈,据估计在这一时段全 市将有近8000亩以上用地的别墅项目启动销售 2、从分布区域来看,现有和即将要推出的别墅项目主要集中在北部 新区和南岸区;建筑风格上多以北美,欧式建筑风格为主导 3、从环境特征来看,大多数主要依托靠山、临湖、紧靠高尔夫球场 等自然资源 4、从楼盘整体规划来看,主要分为纯別墅项目如蓝湖郡、佰富高尔 夫别墅、比华利豪园等;高档、混合物业形态项目,部分规划为别 墅形态如棕榈、泉国际花园、奥林匹克花园以及本案等 和山识1∠  5、从档次定位来看,主要分为单价的中档别墅,以 及占单价在8000元以上的高档顶级别墅 6、从顶目形象建设来看,主要体现尊贵、豪华、身份感、独有的自 然资源等 7、从开发商实力来看,主要集中在本地最有实力的品牌企业、外地 有实力的企业、外地有实力的品牌企业三类 8、从推广手段来看,主要以报纸广告、大型户外广告为主 和山识1∠  别墅市场近期已出现供大于求的局面 別墅顶目同质化现象严重,无论在建筑设计、自然资源、 档次定位、形象建立、推广手段等各方面趋同 和山识1∠  、高山流水前期推广总结 成功方面 南山概念通过本案以及周边项目的推广向市场充分展现,并获得 市场的一定关注和认同 建立了一定的市场知名度和美誉度,获得良好的客户储备业绩 PR活动做得比较成功,在一定范围内营造了本项目对准业主的亲 合形象 和山识1∠  不足方面: 过度依赖于产品的区域特征,忽略了对项目高档别墅楼盘的 品类诉求 部分营销手段对于重庆市场而言过于直接,有损项目高档别 墅楼盘品牌建设 和山识1∠  项目SW0T简述 和山识1∠