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房地产办证程序 项目立项 一、概述 开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市计划发展委员会）对项目的批 准文件。 对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草并向市计委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书 , 取得批准项目建议书的批复 ;依据项目建议书批复 ,编制可行性研究报告报计委审批获准 ,并列入本年度固定资产 投资计划。 （国家计委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。山东省及济南市暂延续原立项制度。 ） 二、实施程序 1.工程建设项目立项审批 （1）承办部门：济南市计划发展委员会投资处 （2）申报资料：①书面申请；②提供资金落实证明；③土地使用权证明；④由具有相应资质的工程咨询单 位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理 部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见； 依法必须招标项目的招标总体方案；⑤房地产开发公司的资质证明