房地产开发项目规划设计及其评价 .pptx

第6章 房地产开发项目的规划设计及其评价;;;6.1.2 房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容;规划设计与自然生态相和谐； 规划设计与社会发展相和谐； 规划设计与用户需求变化相和谐。;;居住区规划的内容;三级布局结构：居住区——居住小区——住宅组团； 房地产综合开发的适宜规模往往是居住小区； 居住区道路分为居住区级、居住小区级和住宅组团级。; 建 筑 布 局;建筑造型;;住宅户型;配套设施规划;道路交通规则;;;;6.1.3 开发区工程勘察与设计;6.2 开发项目规划设计的组织与控???;;;;6.4.2开发项目规划设计方案评价的指标体系;6.4.2开发项目规划设计方案评价的指标体系;6.4.3 开发项目规划设计方案评价方法;1.项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值计算出来的指标是（ ）。 A.建筑密度 B.容积率 C.有效面积系数 D.建筑面积使用率 ;2.居住区用地范围内各类绿化用地（不包括不能满足植树绿化覆土3米深度要求的屋顶、晒台的人工绿地、以及距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地）总面积占居住区用地总面积的比率是（ ）。 A.绿化率 B.绿地率 C.绿化覆盖率 D.公共绿化率;3．中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中规定（）为中高层建筑。 A.6-9层 B.7-9层 C.6-12层 D.7-12层;4.一套住宅的各功能区不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上的住宅建筑是（ ）。 A.错层 B.跃层 C.复式 D.LOFT住宅 ;5.在居住区的规划设计中，常见的规划布局形式有（ ）。 A.行列式 B.散点式 C.混合式 D.周边式 E.自由式;6. 公共行为空间包括（ ）. A.起居室 B.客厅 C.餐厅 D.过厅 E.主卧室 ;7. 住宅建筑类型有多种分类方式，按平面特点可分为（ ） A.平层 B.跃层 C.复式 D.点式住宅 E.条式住宅;1.城市规划的含义？城市规划对房地产开发是如何管理的？ 2.房地产开发项目规划设计有哪些主要技术经济指标？ 3.居住区规划布局的原则有哪些？ 4.常见的居住区规划布局形式有哪些？ 5.建筑类型的分类有哪些？ ;6.简述住宅功能分区的主要内容和技术要点。 7.居住区的配套设施主要有哪些？ 8.简述居住区交通组织的主要方式以及居住区路网规划的原则。 9.简述居住区绿地规划的主要内容与要求。 10.简述居住区景观规划的主要内容。 ;1.城市规划有哪几个层次？房地产开发项目的规划主要指哪个阶段的规划？ 2.常见的居住区规划布局形式有哪些？ 3.建筑类型的分类有哪些？ 4.影响住宅建筑设计方案的经济因素有哪些？影响住宅开发区规划方案的综合因素有哪些？并试分析其影响规律。;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Friday, May 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:35:1622:35:1622:355/29/2020 10:35:16 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2022:35:1622:35May-2029-May-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:35:1622:35:1622:35Friday, May 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2022:35:1622:35:16May 29, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。29 五月 202010:35:16 下午22:35:165月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2010:35 下午5月-2022:35May 29, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/5/29 22:35:1622:35:1629 May 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:35:16 下午10:35 下午22:35:165月-20