部分土地使用权转让合同样本-最新范本.docxVIP

1 1 部分土地使用权转让合同样本-最新范本 转让人： （以下简称甲方） 受让人： （以下简称乙方） 鉴于本合同甲方为本合同所指地块上地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使 用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块上地使用权?现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同 所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同. 总则 1.1 根据《中华人民共和国城镇国有上地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》、《城市房地产转让管理规左》、《 》及苴它有关规定，参照国内和 市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让 号地块内的部分土地使用权, 用于乙方兴办 . 1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关上地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、 法规、规章及 与土地管理部门签订的“上地使用权岀让合同“（以下简称“出让合同”） 双方法律地位及有关文件 2」甲方系经国家批准成立，负责 上地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人 资格. 2.2乙方系经 国政府批准成立,从事生产经营 的经济实体，具有 国法人资格. 2.3甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照（岀示原件或提供复印件） 乙方应向甲方提供下列文件： （1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）； ⑵工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件） 3?甲方的确认与保证 3」甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所左地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力. 3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所左地块的上地使用权之前未设置任何抵押、 债权或债务，不被任何第三方追索任何权益. 场地位置和面积 甲方向乙方转让 号地块内的部分上地使用权，作为乙方的工业建设用地?该场地而 积共计约 平方米（以上地管理部门勘测左界的而积为准），苴地理位豊详见《场地位 置示意图》. 丄地使用权转让期限 5.1 本合同第4」条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有上地使用权证载 明的起始日起至 年 月 日止. 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的上地使用权归乙方所有，其合法 权益受国家法律保护. 5.2在转让期限内，除本合同另有规左外,甲方不得收回土地使用权. 土地使用权转让金和付款方式 6」土地使用权转让金为每平方米 美元, 平方米合计为 美元 (usd ) 前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测左界的面积和前款所述的上地单 价的乘积为准，并实行多退少补. 6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付淸前条规泄的上地使用权转让金： 本合同双方签字日后 天内，即 年 月 日前支付 %, it 美元(usd ); 本合同签字日后 日内，即 年 月 日前付淸余额 %, it 美元(usd ) 乙方应将丄地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号： 场地交接 7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规左付淸全部土地使用权转让金后 日内，将本合同 第4」条所定场地交付乙方使用?场地交接时，甲、乙双方的法左代表人或委托代理人应在场 地交接单上签字,以示场地交接完毕. 7.2 甲方应于场地交付日期前 天以书而形式通知乙方进行场地交接?若乙方不按甲方 书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过 天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定 场地已交接. 7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办上地使用权证的全部条件后, 由乙方向有关上地主管部门申办上地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向 市房地产登记处办理登记手续. &场地基础设施、条件 8」除另有说明外.本合同所称基础设施包括以下部分： 供电、供水、电讯、煤气设施管道； 雨水、污水管道及接口； 道路. 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下： 雨水、污水管道的接入点； 经专业管线单位确认的本合同第4.1条所立埸地周边的英他基础设施管线的接入点. 8.2本合同第4」条所定场地为将按该地块的平均自然标髙经过平整、拆除地而建筑物和/ 或构筑物、无地下公用设施的 用地. 8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水笛道的接口、以及其他基础设施管 线和道路. 乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲 方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红 线内的工程费用和容量费用由乙方承担. 基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有 关部门办理各类手续的,由甲方负责. 8.4基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承 担全部费用. 乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关