《商业地产开发建设实战指南》.pdf

5、《商业地产开发建设实战指南》图书资料 出版社：黑龙江美术出版社 作者：段宏斌 书号：7-5318-1501-X 规格：大 16 开、656P 《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》 前言： 《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》是中国首部指导 商业地产建筑规划的全能实用工具书，是中国第一部总结商业地产选址、规划、 建设成功经验的实战力著，通过对我国三大经济圈、56 座城市、227 个国内外商 业地产案例的分析、总结，创造性地提出了当代中国商业地产开发的最佳模式和 建筑元素最科学的功能组合设计方案。本书特别适用于房地产开发商、建筑规划 设计单位和商业地产相关服务研究机构，是当代中国最具深度的商业地产实战手 册。 全书共分四个章节。分别是第一章城市，第二章选址，第三章规划，第四章 设施。通过对大量详实的案例进行分析与对比，总结出一整套中国商业地产开发 商和相关服务机构迫切最需要加强的专业经验和成功法则。 《商业地产的珠穆朗玛峰》图书目录 第一部分 城市 第一章发展轨迹 1、广州城市商业的两次转移,上下九步行街/北京路步行街/天河体育中心商圈/广 州商圈发展轨迹 2 、深圳城市商业仍未定型.人民南商圈/东门商圈/华强北商圈/南山商圈 /深圳商 圈发展轨迹 3、郑州城市商业的北移东扩.碧沙岗商圈/二七商圈/郑东新区商圈/郑州商圈发展 轨迹 4 、成都城市商业的扩展与更新春熙路商圈/盐市口商圈/骡马市商圈/城南商圈/成 都商圈发展轨迹 5、济南城市商业的极核效应泉城路--泉城广场商圈/泺口商圈/东部新城/济南商圈 发展轨迹 6、西安城市商业的东西论衡.钟楼商圈/长乐路商圈/小寨商圈/高新区商圈/西安商 圈发展轨迹 7、杭州城市商业从西湖时代进入钱塘江时代.武林商圈/湖滨商圈/吴山商圈/钱江 新城/杭州商圈发展轨迹 8、北京城市商业的多心扩散.西单商圈/王府井商圈/ 多心型商圈概况 第二章 变革推力 1、新城区规划 中央商务区/ 中央居住区 案例：北京朝阳区中央商务区的建设 案例：郑东新区中央商务区规划 案例：成都中央商务区规划 案例：银川“塞上银河” 中央居住区规划 2 、交通变革 铁路/高速公路/机场/城市公共交通 案例：广州新火车站建设对城市商业带来的影响 案例：昆明迁建小哨国际机场对城市商业带来的影响 案例：广州地铁规划方案对城市商业带来的影响 案例：福州市城市轻轨规划方案对城市商业带来的影响 案例：上海城市交通“十一五”规划对城市商业带来的影响 3、城市经济 GDP/GNP/社会消费品零售总额 4 、原理 城市聚集理论/城市扩散理论/城市空间结构模式/商业吸引力模型理论 第三章 城市版图 1、环渤海城市经济圈 北京/天津/唐山/石家庄/青岛/沈阳/大连/太原/ 呼和浩特 突出的商业地产案例：北京东方新天地/北京金源时代购物中心/北京 SOGO 庄胜 广场/天津国际轻工商贸城/天津奥城商业广场/唐山远洋城/石家庄开元广场/青岛 家世界购物中心/青岛万达购物广场/百联沈阳购物中心/大连胜利广场/太原华信 摩尔/ 呼和浩特首府广场 2 、长三角城市经济圈 上海/南京/苏州/杭州/宁波/无锡 突出的商业地产案例：上海百联西郊购物中心/上海曹安国际商城/上海龙之梦购 物中心/南京金鹰国际购物中心/苏州中国国际服装城/杭州华润万象城/杭州钱江 商城/宁波天一广场/无锡保利购物广场 3、泛珠三角经济圈 广州/深圳/佛山/海口/长沙/武汉/南昌/福州/厦门/贵阳/成都/重庆/ 昆明 突出的商业地产案例：广州太古汇/深圳中心城/佛山东方广场/海南第一 MALL/ 长沙平和堂商贸大厦/长沙黄兴南路步行商业街/武汉万达商业广场/南昌京东鹿 鼎国际购物公园/福州中亭步行街/厦门 SM 城市广场/贵阳铜锣湾购物公园/成都 熊猫万国商城/重庆大都会广场/ 昆明柏联广场 附录：东京城市商业的演变 第二部分 选址 第四章 宏观选址 1、选址的重要性/选址前期分析/选址的四大原则 案例：广州——从“云山珠水” 向“ 山城田海” 国际化大都市的规划转变 案例：香港购物中心不仅要占据地铁出口，还要占据巴士换乘站，让地铁人流在 此换乘，而不是快速通过。 2 、城市商业中心的选址/邻近城市商业中心选址/密集居民区选址/郊区选址 3、交通布局与选址的原则/交通布局对于选址的影响 第五章 微观选址 1