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小区业主委员会合法吗 小区业主委员是否合法需要看如何成立，如果是按照正规的方式成立业主委员会是合法的。 小区业主成立业主委员会，需满足以下条件：该小区入住率需达到 50%以上 ; 首批物业交付满 2 年, 并且入住率超过 30%的; 首批物业交付满 3 年的。 具体办理流程如下 : 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行 政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹 备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会 选举办法”，并公示 7 日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自 荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示 7 日，广 泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出 符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示 7 日。 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 业主大会的召开必须提前 15 日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会 议程序、需要业主投票表决的事项。 业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届 业主委员会委员，业主委员会应当是 5 至