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2020 年小产权房屋买卖合同书 (合同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 2020 年小产权房屋买卖合同书(合同示范 文本) 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详 细阅读条款）。 小产权房屋买卖合同有哪些注意事项? 第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用 ”、“乡产 ”、“小产 ”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、 收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的 “乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证 书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵 押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。 双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出 现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分 第 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这 些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购 房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的 1% ，就可以等同为商 品房上市出售。“乡产 ”，归农村集体所有，产权关系很难改变， 很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于 “使 用 ”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提 倡并做着改革试点的努力。 小产权房屋买卖合同范文(1) 出卖人(甲方) ：________________村委会 买受人(乙方) ：______________________ 身份证号码：_______________________ 一、甲方自愿将位于________市________区________街道________ 小区拆迁安置房________栋________室的房屋建筑面积( ________ 平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 ________ 元 整 需 于 ________ 年 ____ 月 ____ 日 前 支 付 给 甲 方 第 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 ___________