竣工验收及所需的竣工资料.docxVIP

竣工验收及竣工资料 第一部分竣工验收 一、 竣工验收的定义 竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、 施工、设备供应单位及工程质量监 督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和 设备安装质量进行全面检验,取得 竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收条件 二、 竣工验收的条件 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、 设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收： 1、 完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、 施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建 设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师 （针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、 有完整的技术档案和施工管理资料。 4、 建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改 完毕。 5、 对于委托监理的工程项目， 具有完整的监理资料， 监理单位提出工程质量评估报告， 该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 未委托监理的工程项目，工程质 量评估报告由建设单位完成。 6、 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书 进行检查，并提出质量检查报告。 该报告应经该项目勘察、 设计负责人和各自单位有关负责 人审核签字。 7、 有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 8、 有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。 三、竣工验收的内容 检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准; 检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏 散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、 合格，精测网复测是否完成、 复测成果和相关资料是否移交设备管理单位， 工机具、常备材料是否按设计配备到位， 地质 灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。 四、竣工验收的分类 1、单项工程竣工验收与全部工程的竣工验收 单项工程竣工验收 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图 纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交 工程竣工 报告待日工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出 交付竣工验收通知书”，说明工程完工 情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。 对于投标竞争承包的单项 工程施工项目，则根据施工合同的约定,仍由承包人向发包 人发出交工通知书请予组织验收。 竣工验收前，承包人要按照国家规定， 整理好全部 竣工资 料并完成现场竣工验收的准备工作， 明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正 式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收， 则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案， 逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的 竣工验收报告。 全部工程的竣工验收 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收 标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。 全部 工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。 对已经交付竣工验 收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手 续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和 单项工程竣工验收中进行。实际上， 全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承 包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有 关单位（设计、施工、监理等）的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并 对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设 工程的承包（施工）主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。 2、中间验收、交工验收和竣工验收 中间验收系指当工程施工到一定阶段时，承包人必须向项目监理提出申请，对已完工的分项、 分部及隐蔽工程按标准及规范的需求进行的验收。 监理工程师认定合格后，再将申请报告提 交给业主。 交工验收系指党承包人完成了本工程的施工任务， 并经过了有关试