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房屋征管总结及构想 2012年工作总结 抓好安置房建设和资金保障工作 为消除征收户的后顾之忧，我区进一步加快安置房建设速度，区财政部门根据房屋征收及安置房建设进度，及时安排安置补偿资金和安置房建设资金到位，确保安置房工程如期建设，全年完成安置房工程投资额30239.7万元，完成年度计划116.8%。现安置房在建项目共13个，总用地372.11亩，总建筑面积55.39万平方米，分别由4个指挥部负责实施。城市中心区管委会负责的共3个安置点。其中，永中旧城改造二期外迁安置房主体施工、砌体施工；下湾拆迁安置房主体施工、砌体施工；永中旧城改造二期就地安置房完成桩基施工，3#楼土方开挖施工。城市化办公室完成东林村改造一期安置房交钥匙工作，并交付使用。公用事业指挥部负责共8个安置点。其中，龙腾南路A地块处于砌墙、水电安装工程；龙腾南路B地块已进入工程扫尾；南洋大道朱宅安置房附属工程已进场施工；江滨路段安置点、新区道路网（围垦路永中段、罗东南街）永中安置点、新区道路网一期安置点、沙中安置点与沙南安置点均已处于基坑开挖阶段；新区道路网一期安置点蟾钟安置点正处于方案审批阶段。永昌堡管委会负责的永昌堡安置房1—5#主体已通过竣工验收，附属工程续建中，6—8#主体已通过竣工验收，附属工程已通过验收，19—22#内墙砌筑、电气管道预埋中，11—18#处于桩基础续建中。 抓好维稳应对行政复议工作 在征收方案制定过程中，我办严格执行来信来访登记接待制度，期间共收到26份书面意见涉及50余条意见建议。其中，东片防洪工程1份，新区道路网罗东南街、围垦路工程21份，汤东自然村改造工程4份，意见主要集中在增购价格、营业用房征收补偿、地下室认定、产权调换方式等方面。对于来信来访者，我办热情接待，对其反映的问题认真做好记录，能及时答复和解决的及时解决，不能及时解决的在事后梳理总结，通过部门讨论会、区政府会议等形式征求各方建议意见，并将有关合理意见在征收补偿实施方案修改中补充完善，及时予以公布。在孔万亮、王建海行政复议诉讼过程中，我办积极应对，做到材料完备、程序正当、内容合法，先后取得市人民政府维持具体行政行为的复议结果。 抓好房屋征收制度建设工作 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定，我区出台《区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》于2012年1月1日起正式实施。我办从操作性、可行性、规范性等角度出发，陆续出台《市区房屋征收与补偿工作流程（暂行）》、《区征收国有土地上房屋征收补偿工作相关规程（试行）》、《区城中村改造与农房改造集聚建设实施办法》、《区国有土地上房屋征收社会稳定风险评估办法（试行）》、《区征收国有土地上未登记房屋认定实施办法（试行）》、《区国有土地上房屋征收与补偿工作推行“八公开一监督”制度的实施意见（试行）》、《区国有土地上房屋“阳光征收”实施细则（试行）》等政策文件。系列房屋征收政策文件的出台明确征收各阶段主要任务和要求，使整个征收补偿工作一目了然，让大家知道“做什么”、“怎么做”，依法有效地推进项目的组织实施，将“依法征收、阳光征收、和谐征收”的工作理念具体化。同时为加强市区国有土地上房屋征收与补偿工作中涉及的相关法律文书格式的规范和统一，我办研究制定《市区国有土地上房屋征收与补偿相关表式（试行）》，其中包括入户调查通知书、关于国有土地上被征收房屋调查情况的公示、区房屋征收产权调换调查认定表、区房屋征收社会稳定风险评估审批表、关于房屋征收协商选择评估机构的通知等16项国有土地上房屋征收与补偿相关表式的格式，规范房屋征收工作文本格式，从文件材料上使房屋征收工作更加简单明了、统一规范。 抓好政策培训和宣传工作 我办完成年度两次培训计划任务，分别于7月16日和7月27日举办政策法规培训会。为使广大干部群众更加深入地了解最新最全的房屋征收政策法规，及时将《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规制订成《房屋征收与补偿管理（2012年）政策汇编》一书，印刷下发1000余本，书中涵盖国家、省、市、区房屋征收相关政策文件，内容全面系统，条理清晰。与会人员均表示培训对今后房屋征收实际工作有很好的指导作用。同时，为了更好、更广地宣传房屋征收系列政策法规，我办加快部门建设进度，于1月份开通信息公开目录，2月份开通区房屋征收门户网站。这两条渠道的开通为我办