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小区业委会筹备组致全体业主的一封公开信 EE?嘉园全体业主好! EE?嘉园自?2002?年入住交付已经整整十年了，当年的小树苗今天 已经长成了参天大树，当年呀呀学语的幼童如今也都背着书包忙上学 了! 在人生的经历中，十年不是一个短暂的瞬间，她意味着坚实的成 长，丰硕的收获。对于?EE?嘉园来说，在这里安居十年的居民，是她 成功的微笑!这里曾经的业主?41%是北大清华人大的教育背景，这里 的房价从十年前的每平米五六千涨到了如今的五六万，如今的?EE?嘉 园，更是居住着来自五十多个国家和地区的居民，人称小联合国。 这里尤其是我们共同的家园，这里的一草一木，花鸟虫鱼，都与我们 息息相关。 遗憾的是，我们?EE?嘉园至今还没有业主自己的议事机构--业主 委员会，大量共有物业闲置抛荒，物业管理公司也因主人缺位而不 知所为。 根据我国《物权法》的规定来计算，我们每家每户家门内的物业 权益仅占我们全部物业权益的?40%多，我们一大半的物业权益在门户 之外，包括绿地、道路、电梯、管井、物业管理用房，共有设施设备 等等，其中有的列入了分摊面积，大量的却没有记载在我们的房产证 和买房合同里。这些共有物业，是可以经营获利的。但是只有经过全 体业主授权的业主委员会才能对他们进行经营管理。十年过去了，光 这块共有物业收益，保守计算，我们流失了?5000?万收益! 此外，如果成立业主委员会，我们入住时交的公共维修基金，在 银行存款可以由活期改成定期，这块利息的增收，每年有几百万。 还有，如果成立业主委员会，我们的物业费可以免交?5.5%的营 业税和教育城建附加，每年可以有?30?多万的合理避税收益。 如果成立业主委员会，物业公司的服务将更标准规范，业主和物 业公司的权利义务将更明确，这方面的改善给我们每位业主带来的生 活质量的改善，将是不能用金钱来衡量了! 为此，曾经入选?2009?年中国十大公益律师的我小区业主陈岳琴 博士，百忙中挤出时间，接受政府和中关村街道办的指定，领衔成立 EE?嘉园业主委员会筹备组，紧锣密鼓地开始筹备成立?EE?嘉园业主委 员会。目前，由?13?名业主自愿报名的筹备组已经于?2019?年?4?月?7?日 成立，根据有关规定，筹备组成立之日起三个月内必须召开首次业主 大会选出业主委员会。 时间已经过去了?20?天，我们筹备组感到担子很重压力很大!俗话 说，众人拾柴火焰高，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参 与和奉献! 在此，我们倡议：在今后?70?天时间里，每一位业主每周为业主 委员会筹备组工作?1?小时，包括参加业主公约和业主大会章程草案的 讨论提出意见建议、推选每个楼层的一名业主组长、推选每栋楼的两 名楼长、填写选票、收集选票等等。 总之，EE?嘉园是我们共同的家，让我们每一位业主都为她付出 更多关爱、热情和行动，相信我们的?EE?嘉园会越来越美好! 致以我们最诚挚的祝福和期待! EE?嘉园业主委员会筹备组 2019?年?4?月?27?日 筹备组办公室地址：甲?XX?号楼地下一层?XX?室 电子邮箱：?办公电话：