XXX小区监理规划.docx

*************** 小区 编 写： 审 批： . 审批日期： 1建设工程概况 2监理工作依据 3监理工作范围及目标 4监理组织机构 4.1现场监理组织机构 7 4.2人员组成及分工4.3监理人员职责 4.2人员组成及分工 4.3监理人员职责 .8 4.4监理部资源配置情况 4.4监理部资源配置情况 10 5监理工作程序 5监理工作程序 .10 TOC \o "1-5" \h \z 6施工准备阶段的监理工作 15 6.1参加设计交底与图纸会审 15 6.2召开监理工作交底会议（第一次监理例会） 15 ^3 —.,W I-工〔程丿「：工 u彳/1： 16 ■ ■■ ■ = ■ ■■ ■ ■■ ■ ■■ ■ ■■ 6.4 "^审'旦项~吕理实施规17 6.5复验施工测量成果 18 7工程质量控制. 18 7.1工程质量控制的原则 18 7.2工程质量控制的基本程序 18 7.3工程质量控制方法 23 7.4工程质量控制措施 24 ^5 几 _ 项特殊要求 28 ........ ■- ■ ■ 8 —禾进F丿一文:扌牛.制!I 29 8.1 I 程 I ■控制的 J丿;1]丿I [I 29 ' * ^^^ 工程 iw进■控制的基本程 i ； 29 - 318.3工程进度控制的措施 31 9工程造价控制 32 9.1 工程造价控制的依据 32 9.2 工程造价控制的原则 33 9.3 工程造价控制的基本程序 33._ 9.4 工程造价控制的方法 33 9.5 工程造价控制的措施 34 10工程合同管理 36 10.1管理的原则 36 10.2管理的基本程序 36 10.3管理的内容和方法 36 11施工现场安全管理 45 11.1 安全管理原则 45 11.2 安全管理工作程序 46 11.3 施工准备阶段安全监理工作 47 11.4 施工阶段安全监理工作 47 11.5 施工现场安全监理检查要点 48 12监理工作管理制度 12.1 资料管理制度 53 12.2 监理会议制度 54 12.3 监理工作报告制度 .54 12.4 其他监理工作制度 54 13危险性较大的分部分项工程 55 工程项目概况 一、工程项目特征 工程名称： 2工程地点： 3建设规模： 4总投资： 5 工程类型： 二、工程建设相关单位名录 1、 建设单位： 2、 设计单位： 3、 监理单位： 4、 承建单位： 监理工作依据 1、 国家建设部颁发的《建设工程监理规范》 (GB50319- 2013); 2、 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300- 2013); 3、 政府批准的建设计划、规划的批文； 4、 本工程建设委托监理合同； 5、 建设工程施工合同、供货合同及有关协议文件(包括分包合同) ； 6、 本工程的招、投标文件； 7、 工程设计施工图纸、图纸会审纪要、技术说明及设计变更等； 8 本工程地质、水文勘察报告； 9、 国家和地方主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和 有关规定。 3监理工作范围及目标 3.1监理工作范围 对该工程设计图纸所包括的全部工程项目和内容 （包括基础工程、主体结 构、砌筑工程、装饰工程以及水暖、电气安装工程、电梯安装工程等）施工的 施工阶段的监理工作。 3.2监理工作内容 1、 根据建设单位的要求，在施工全过程进行全面投跟踪，采用动态控制，每 月向建设单位汇报施工完成情况，同时对实际耗资与计划耗资做比较。出现差 距及分析原因，提出解决方法，报告建设单位。 2、 签认工程变更，严格控制提高工程标准、增加工程造价的变更；对涉及提 高核定工程变更所引起的费用及工期增减、工程标准、增加工程造价的变更， 应取得建设单位的同意后方可签认。 3、 协助建设单位确定工程的发包方式和发包范围、完成招标工作并签定施工 合同； 4、 协助建设单位完成主要设备及材料的考察、编制设备招标文件，协助建设 单位完成招标工作并签定购货合同； 5、 认真审定工程承包单位提出的施工方案，并根据合同规定工期目标，核实 施工方案，并在此基础上审核由工程承包单位编制的工程进度网络计划 （或总 进度计划），督促执行。并采取科学的、行之有效的监控措施，监督承包单位 按照规定的工期，实现整体工程竣工，如期交付使用； 6、检查工程进度，督促工程进度计划的实施，并向建设单位定期监理统计月 报和监理资料。 7、检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求的型号、 规格以及质量标准，在订货前根据需要对生产厂家的资质、 产品质量、产品价 格等进行综合考察。 &对于工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、品质化验单等进行核 定，若发现有不实之处，有权责成工程承包单位（并指定检测单位）