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材料采购合同及单双包合同内审审核中常遇到的问题 一、合同单价的核减 材料采购合同：主要是辅材类材料：如黄 砂、水泥、钢材、瓷砖切割费等； 黄砂水泥 链接文件\旋转 DSC05657.JPG 链接文件\旋转 DSC05656.JPG 链接文件\旋转 DSC05661.JPG 链接文件\旋转 DSC05660.JPG 链接文件\旋转 DSC05688.JPG 钢材 链接文件\旋转 DSC05663.JPG 链接文件\旋转 DSC05664.JPG 链接文件\旋转 DSC05671.JPG 链接文件\旋转 DSC05709.JPG 瓷砖切割费 链接文件\20101013097.jpg 链接文件\旋转 20100920069.jpg 链接文件\20101013098.jpg 链接文件\旋转 20101013094.jpg 单双包合同：主要是不锈钢制品、防水、乳胶漆双包、吊顶凹槽及灯槽、石材安 装单价等 不锈钢制品 链接文件\旋转 DSC05678.JPG 链接文件\旋转 DSC05681.JPG 链接文件\旋转 DSC05680.JPG 链接文件\旋转 DSC05679.JPG 链接文件\旋转 DSC05672.JPG 链接文件\旋转 DSC05673.JPG 防水 链接文件\旋转 20101013099.jpg 链接文件\旋转 20101013100.jpg 链接文件\旋转 20101013101.jpg 链接文件\旋转 20101013102.jpg 石材安装单价 链接文件\旋转 DSC05684.JPG 链接文件\旋转 DSC05685.JPG 链接文件\旋转 DSC05686.JPG 链接文件\旋转 DSC05687.JPG 二、增补合同只增不减或重复原合同 内容 材料采购增补合同签订的时候单价只随市场材料单价的增高而调高，市场降价的时候单价不调整，按原合同执行。 链接文件\旋转 DSC05671.JPG 签订替代材料增补合同时合同中只有替换后的新材料的总价，而原合同中已被替换掉的材料没有核减，从而导致合同总价高于实际总价，容易产生进度款超付现象。 链接文件\旋转 DSC05665.JPG 链接文件\DSC05666.JPG 签订增补合同时重复原合同中内容 链接文件\旋转 DSC05676.JPG 链接文件\旋转 DSC05677.JPG 三、合同签订数量高于投标数量或图纸测算数量 合同签订数量与后附施工图纸测算的数量不符 链接文件\20101018108.jpg 链接文件\20101018111.jpg 链接文件\旋转 20101018110.jpg 合同签订数量高于原投标数量 链接文件\20101014106.jpg 链接文件\20101014105.jpg 链接文件\旋转 20101014107.jpg 四、部分项目拆开计价，重复计算 如吊顶，分成按投影面计价、叠级、灯槽、凹槽、窗帘盒等多个子目构成，导致一个吊顶人工单价100多元/平米；叠级、灯槽等工程量为重复计算。 链接文件\三亚万达康莱德酒店分包清单.xls 五、材料采购合同中未注明规格、型号等 不同型号不同规格的材料单价差别很大，如果没有注明材料型号和规格就无法对其单价进行审核，还有可能会产生同种材料用高型号单价买入低型号单价的材料(瓷砖等)； 钢材按根计，没有注规格及厚度单价出入较大；细木工板厚度；木方按捆计、零星材料按箱计。 链接文件\旋转 DSC05662.JPG 链接文件\20101013104.jpg 六、双包合同附组价明细，并且对组价单中含量仔细测算 双包合同中应附上单价的组价明细，有了组价明细才能有针对性地对组价明细中的材料含量、材料单价及人工单价进行核价。组价中的材料含量应根据现场实际施工做法(或施工图纸)仔细进行测算。如吊顶中龙骨的含量、墙面钢架基层中钢架的含量，还有一些特殊工艺等。 链接文件\旋转 DSC05680.JPG 链接文件\旋转 DSC05691.JPG 链接文件\DSC05692.JPG 链接文件\旋转 DSC05698.JPG 链接文件\旋转 DSC05714.JPG 链接文件\旋转 DSC05713.JPG 七、施工过程中请其他班组进行抢工的，在与抢工班组签订合同时，一方面不能重复原班组已施工的工作量，另外还应在合同评审表中注明扣除原班组不做的施工内容及金额，从而避免原班组进度款超付现象。 链接文件\旋转 DSC05667.JPG 链接文件\旋转 DSC05668.JPG 八、零星合同签订时只有暂定合同总价，没有数量及单价。 零星材料签订合同时，虽然很难估计各种零星材料的实际用量，最好是先根据以往工程零星材料 用量作个预